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萬豪城市廣場建設項目可行性分析研究報告（含表）（61頁）.doc

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上傳人：偷**** 編號：291816 2022-02-25 61頁 1,010.54KB

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1、萬豪城市廣場項目萬豪城市廣場項目可行性分析研究報告可行性分析研究報告目目錄錄第一節：總論第一節：總論-0404一、項目概況- 04二、項目實施背景- 05三、業主單位簡介- 06四、可行性報告編制依據- 07五、可行性報告編制范圍- 07第二節第二節：項目建設的可行性項目建設的可行性-0808一、政策分析- 08二、區位價值分析- 08三、項目條件分析 - 09四、產品形態分析 - 09第三節第三節：房地產市場分析房地產市場分析-1111一、全市當產開發投資- 11二、婁底市市本級商品房供銷情況- 12第四節第四節：商業市場分析商業市場分析-1616一、春園商圈- 17二、五江商圈-2、 24三、火車站商圈- 26第五節第五節：建設項目條件建設項目條件- -3030一、地形條件- 30二、氣候條件- 30三、經濟條件- 30四、交通條件- 31五、制約因素- 31第六節第六節：項目實施方案項目實施方案-3333一、項目開發計劃-33二、組織管理-34三、實施措施-38第七節第七節：投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措-3939一、投資估算-39二、項目總投資-49三、資金籌措-50第八節第八節：銷售收入測算銷售收入測算-5252一、銷售單價測算-52二、銷售總價測算-53第九節：財務分析第九節：財務分析-5757一、總成本費用估算-57二、利潤估算-57三、項目可運用3、資金估算表-58四、項目總體現金流量表-59五、財務評估指標-59六、評價結論-61第一節：總第一節：總論論工程建設的規模和設計范圍工程建設的規模和設計范圍一、一、項目概況項目概況1 1、項目名稱項目名稱萬豪城市廣場2 2、項目投資商項目投資商大連三江企業集團湖南五江集團湖南清泉集團3 3、項目開發商項目開發商婁底三江萬豪房地產開發有限公司4 4、項目地點項目地點位于氐星路與貿西街西北角，東臨春園步行街，南面與婁星廣場隔街相望，西鄰氣象局及體育館宿舍區，北至九龍小商品市場。5 5、用地性質用地性質綜合用地（含旅館業、居住、辦公用地、商業用地）6 6、建設規模建設規模項目規劃建設用地面積為 48541.77 （不包括城市道路用地面積），總建筑面積為 368658.45 ，其中商業建筑面積為 87003.9 ，酒店建筑面積為 61225.80，住宅建筑面積為 105081.0

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