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1、目目錄錄第一章第一章總論總論.1 1一、項(xiàng)目概況. 1二、項(xiàng)目編制依據(jù).2三、報(bào)告研究?jī)?nèi)容.2四、簡(jiǎn)要結(jié)論. 3五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo).3第二章第二章項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景.5 5一、國際觀光農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀.5二、國內(nèi)觀光農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀.6三、觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景.7第三章第三章項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性. 9 9第四章第四章項(xiàng)目的可行性項(xiàng)目的可行性.1111第五章第五章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè).1313一、整體市場(chǎng)概況.13二、項(xiàng)目市場(chǎng)定位.15第六章第六章建設(shè)內(nèi)容及經(jīng)營理念建設(shè)內(nèi)容及經(jīng)營理念.1717一、設(shè)計(jì)思想. 17二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.17三、經(jīng)營理念. 18第七章第七章項(xiàng)目選址和建設(shè)條2、件項(xiàng)目選址和建設(shè)條件.2020一、項(xiàng)目選址. 20二、自然條件. 20第八章第八章規(guī)劃布局規(guī)劃布局.2222一、規(guī)劃基本原則.22二、總體規(guī)劃方案.23第九章第九章工程方案工程方案.2525一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).25二、生態(tài)園林工程.28第十章第十章環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù).3232一、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件.32二、環(huán)境保護(hù). 32三、水土保持. 33第十一章第十一章建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)方案建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)方案. 3434一、建設(shè)進(jìn)度. 34二、招投標(biāo)方案. 34第十二章第十二章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.3636一、投資估算范圍.36二、投資估算依據(jù).36三、計(jì)算期. 37四、項(xiàng)目投資. 37五、資金籌3、措. 39第十三章第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).4040一、評(píng)價(jià)原則、依據(jù)及參數(shù).40二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算.41三、成本費(fèi)用估算.41四、盈利能力分析.43五、財(cái)務(wù)生存能力分析.45六、不確定性分析.45七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論.49第十四章第十四章社會(huì)效益評(píng)價(jià)社會(huì)效益評(píng)價(jià).8181第十五章第十五章結(jié)論及建議結(jié)論及建議.8383一、結(jié)論.83二、建議.83第一章第一章總論總論一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目業(yè)主：重慶中孚投資有限公司（三）項(xiàng)目地址：張家界市武陵源區(qū)天子山鎮(zhèn)泗南峪村（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目擬租賃土地 600 畝，其建設(shè)主要內(nèi)容為生態(tài)農(nóng)業(yè)園、民族風(fēng)情園、接待配套用房及原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地的建設(shè)。主要建設(shè)規(guī)模如下：1、生態(tài)農(nóng)業(yè)園：種植果林 170 畝，景觀灌木及花卉 100 畝，天然綠色蔬