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1、目目錄錄1 總總 論論. 41.1項(xiàng)目概況.41.21.2 項(xiàng)目的建設(shè)必要性.41.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù).51.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與研究結(jié)論.62 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.72.1項(xiàng)目所處區(qū)域.72.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn).82.3建設(shè)條件.93 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析.123.1XX 縣中心城市寫字樓市場(chǎng)分類研究.123.2項(xiàng)目影響因素分析.123.3項(xiàng)目 STWO 分析.154 營(yíng)銷方案設(shè)計(jì)營(yíng)銷方案設(shè)計(jì).194.1項(xiàng)目名稱及產(chǎn)品定位.194.2目標(biāo)客戶.194.3管理方案設(shè)計(jì).204.4定價(jià)策略.224.5銷售安排.235 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案.245.1建筑設(shè)計(jì)方案.245.2結(jié)2、構(gòu)設(shè)計(jì)方案.275.3公用設(shè)施方案.296 專篇設(shè)計(jì)專篇設(shè)計(jì).486.1消防.486.2節(jié)能.576.3防雷.587 環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià).607.1項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響.607.2環(huán)境保護(hù)措施.637.3環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施評(píng)價(jià).658 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與進(jìn)度計(jì)劃.668.1組織機(jī)構(gòu)與人力資源.668.2項(xiàng)目招投標(biāo)管理.668.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.689 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.709.1投資估算的依據(jù)及說(shuō)明.709.2總投資估算.719.3資金籌措方案.7210 經(jīng)濟(jì)效益分析經(jīng)濟(jì)效益分析.7410.1 項(xiàng)目銷售計(jì)劃.7410.2 盈利能力分析.75103、.3 清償能力分析.7610.4 不確定分析.7611 風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策.7811.1 政策風(fēng)險(xiǎn).7811.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn).7811.3 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn).7911.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn).8012 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.8212.1 結(jié)論.8212.2 建議.821 1總總 論論1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目情況項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱：XX 新區(qū) XX 商務(wù)樓工程項(xiàng)目地址：XX 新區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 18857 平方米，總建筑面積為 67186 平方米，其中地上 52410平方米，地下 14776 平方米。地上為三棟 61.5 米高板式高層建筑，主要功能為商務(wù)辦公樓；地下為地下車庫(kù)、地下自行車庫(kù)、人防工程及附屬設(shè)備用房等。1.1.2建設(shè)單位情況建設(shè)單位情況建設(shè)單位：XX 縣龍山建設(shè)開發(fā)有限公司法人代表：賈宏地址：XX 縣 XX 鎮(zhèn)縣前街 402 號(hào)1.2項(xiàng)目的建設(shè)必要性項(xiàng)目的建設(shè)必要性1.2