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大型商住樓建設項目可行性研究報告(含財務分析91頁)（95頁）.doc

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上傳人：故事編號：292753 2022-02-28 91頁 19.27MB

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1、目目錄錄第一章總論 1第二章項目建設的必要性8第三章建設條件 16第四章建設方案 22第五章資源利用與節能 42第六章生態環境保護 53第七章項目管理與工期安排 65第八章投資估算與資金籌措 77第九章經濟和社會效果分析 81附件項目分期建設示意圖。第一章第一章總總論論1.11.1 項目概況項目概況項目提要項目提要項目名稱：*房地產開發建設項目（一期）；項目性質：項目性質：新建；建設單位：建設單位：*房地產開發有限公司；項目負責人：項目負責人：*法定代表人；項目聯系人：項目聯系人：*；建設地點：建設地點：*；項目建設時間：項目建設時間：2 年 6 個月（2011 年元月- 2013 年2、 6 月）。項目建設規模項目建設規模*“*”房地產開發建設項目實用地面積 117792.46 平方米（折 176.69 畝），擬建主體工程 27 幢商住房及配套設施，總建筑面積 327862.75 平方米，入住戶數 1402 戶、4487 人。項目分兩期建設。第一期實用地面積 58004.31 平方米（折 87 畝），擬建主體工程10 幢住宅樓，會所及公寓 1 幢，開閉所、變電房 1 座及配套設施，總建筑面積 195677.36 平方米，入住戶數 1002 戶、3206 人。第一期建設內容第一期建設內容項目實用地面積 58004.31 （折 87 畝），擬建高層建筑 8 幢（其中：3、18 層以上 5 幢，18 層及以下 3 幢）、多層花園式洋房 2 幢，會所及酒店式公寓 1 幢，及地下人防工程（車庫）、設備配套用房，小區安防、景觀、道路、水、電、燃氣、環保、消防、通訊、信息通道等配套設施。計建筑物總占地面積 10074.94 ，總建筑面積 195677.36；其中：計容積率面積 158685 ，不計容積率面積 36992.36 。機動停車位 1190 位（地上 260 位、地下 930 位），道路面積 11600 ，綠地面積 17450 。第一期投資規模第一期投資規模項目項目第一期投資 124885 萬元。其中：土建裝飾工程 53347 萬元，設備安裝 7985 萬元，工程建設其他費用 48720 萬元（其中建設用地費42067 萬元），預備費 5503 萬元，銀行貸款利息 9330 萬元。第一期資金籌措第一期資金籌措工程建設投資 124885 萬元

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