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仲量聯行物業管理服務公司弱電各系統運行標準管理手冊(3頁)
仲量聯行物業管理服務公司弱電各系統運行標準管理手冊(3頁).doc
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服務手冊
上傳人:大寶 編號:29326 2021-01-13 2頁 18.50KB

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1、FIRE系統運行標準1. 系統運行正常,機房室內溫度 18-25及濕度 505達到機房內設備正常運行要求;2. CRT圖文顯示正常,報警、故障、反饋信號正常;3. 報警主機運行正常,設備定義無誤,報警、故障、反饋信號正常,主機報警聲音正常;4. CRT及報警主機業面清潔,火警及時上報、誤報警及時處理、故障24小時內解決、不正常反饋信號及時修復,做到故障不隔夜;5. 各電源盤輸入輸出電壓正常、備電工作正常;6. 各手動盤、分區控制盤指示燈工作正常;7. 中控室琴型臺各設備標實清晰,外觀清潔,工具及運行記錄等擺放整潔;8. 中控室琴型臺內各設備接線牢固、線號完整,設備溫度正常,且誤異味無異常噪音;2、9. 各分區控制盤工作正常,備電電壓無誤、內接線牢固;10. 各前沿探測器、手動報警按鈕工作正常,內接線牢固、外觀清潔;11. 各監控模塊工作正常,內接線牢固、外觀清潔。.CCTV系統運行標準1. 系統運行正常,室內環境溫度18-25及濕度 505達到機房內設備正常運行要求;2. 圖像顯示清晰,顯示器及主機衛生清潔,工作溫度(25)正常;3. 正常運行期間,設備工作穩定、無異常運行聲響;4. 各主機運行溫度 (25)正常,且無脫焊、虛焊現象;5. 系統軟件運行正常,各畫面切換、功能轉換及硬盤錄像存儲時長一個月,回放圖像(跳針24針/S)正常;6. 云臺操作及轉向靈活且圖像清晰;7. 各現場定焦3、攝像機鏡頭及外觀清潔,鏡頭工作正常、支架穩固;8. 監控室內的UPS工作電源正常,主備電切換正常,斷電情況下可連續供電1小時以上。 CATV系統運行標準1. 系統運行正常,機房室內溫度18-25及濕度 505達到機房內設備正常運行要求;2. 機房內各設備如:饋源、接收機、解碼器、調制器、混合器等運行正常,且無異常聲響;3. 各設備運行顯示正常,各頻道圖像清晰(4級畫面);4. 各設備背部接線無脫焊、虛焊現象,接頭緊固;5. 機房內衛生清潔,設備整齊無塵土;6. 電視墻各頻道圖像清晰、外觀清潔,其背部接線無脫焊、虛焊現象,視頻頭接觸緊固;7. 各豎井內放大器工作正常,各分支分配器連接牢固,各設備4、工作溫度(25)正常。BAS樓控系統運行標準1. 系統運行正常,機房室內溫度18-25及濕度 505達到機房內設備正常運行要求;2. 系統服務器運行正常,無報警、故障等信號,設備手動、自動啟停正常,信號反饋正常,各設備自動運行時間設定時間無誤;3. 各現場DDC運行及工作溫度(25)正常,運行指示無誤,且設備清潔、接線牢固;4. 現場各傳感器、壓差傳感器等設備工作正常、外觀清潔。Parking系統運行標準1. 系統運行正常,機房室內溫度18-25及濕度 505達到機房內設備正常運行要求;2. 服務器運行正常,數據完整、外觀清潔、內接線整齊;3. 兩臺工作站運行正常,用戶切換無誤、外觀清潔、內接5、線整齊;4. 崗亭內各設備擺放整齊,外觀清潔;5. 控制器運行正常,溫度適宜;6. 閘桿力臂平衡度適宜,運行時無異聲,扭矩靈活、外觀清潔、漆面完整,且地基固定穩固;7. 讀卡機、吐卡機工作正常,無異常噪音,且外觀清潔、漆面完整,且地基固定穩固;8. 攝像機工作正常,支架牢固,畫面清晰。泄波系統運行標準1. 系統運行正常,機房室內溫度18-25及濕度 505達到機房內設備正常運行要求;2. 機房內各設備運行正常、外觀清潔,線路整齊清潔;3. 豎井內各分支器、耦合器等連接牢固、托盤及線路標實清晰,各設備工作溫度正常、設備及線路整齊清潔。巡更系統運行標準1. 系統運行正常,機房室內溫度18-25及濕度 505達到機房內設備正常運行要求;2. 終端運行正常,數據完整、外觀清潔、內接線整齊;3. 采集底座顯示正常,采集數據正常;4. 各連接線無虛接、脫焊現象。
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