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1、順天大廈項目可行性研究報告目目錄錄1 總總 論論. 41.1 項目概況.41.2 項目建設的必要性. 41.3 可行性研究報告編制依據.51.4 主要技術經濟指標與研究結論.62 項目選址及建設條件項目選址及建設條件.82.1 項目所處區域. 82.2 項目建設地點.112.3 建設條件.133 市場分析市場分析.153.1 沈陽市寫字樓市場現狀.153.2 沈陽市寫字樓市場分類研究.173.3 項目影響因素分析.173.4 項目 STWO 分析.214 營銷方案設計營銷方案設計.274.1 項目名稱及產品定位.274.2 目標客戶.284.3 管理方案設計. 304.4 定價策略.324.52、 銷售安排.335 項目建設方案項目建設方案.355.1 建筑設計方案. 355.2 結構設計方案. 385.3 公用設施方案. 406 專篇設計專篇設計.456.1 消防.456.2 節能.496.3 防雷.506.4 智能配套方案. 517 環境影響評價環境影響評價.547.1 項目建設與運營對環境的影響.547.2 環境保護措施. 577.3 環境保護措施實施評價.608 項目組織機構與進度計劃項目組織機構與進度計劃.618.1 組織機構與人力資源.618.2 項目招投標管理. 618.3 項目實施進度安排.649 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.669.1 投資估算的依據及說明.3、669.2 總投資估算. 689.3 資金籌措方案. 6910 經濟效益分析經濟效益分析.7110.1 項目銷售計劃. 7110.2 盈利能力分析. 7210.3 清償能力分析. 7310.4 不確定分析. 7311 風險分析及對策風險分析及對策.7611.1 政策風險.7611.2 市場風險.7611.3 經營管理風險. 7711.4 財務風險.7812 結論與建議結論與建議.8012.1 結論.8012.2 建議.801 1總總 論論1.1項目概況項目概況1.1.1項目情況項目情況項目名稱：順天大廈項目地址：沈陽市大東區總建筑面積：19160 平方米。其中：公寓及寫字間約 11369 平方米，商鋪約為 5091 平方米，地下停車場及設備用房約 2660 平方米。建筑高度：15 層（含地下一層）1.1.2建設單位情況建設單位情況建設單位：沈陽市宏建房屋開發有限公司法人代表：王立祥資質等級