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1、萬豪城市廣場項(xiàng)目萬豪城市廣場項(xiàng)目可行性分析研究報(bào)告可行性分析研究報(bào)告目目錄錄第一節(jié)：總論第一節(jié)：總論-0404一、項(xiàng)目概況- 04二、項(xiàng)目實(shí)施背景- 05三、業(yè)主單位簡介- 06四、可行性報(bào)告編制依據(jù)- 07五、可行性報(bào)告編制范圍- 07第二節(jié)第二節(jié)： 項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目建設(shè)的可行性-0808一、政策分析- 08二、區(qū)位價(jià)值分析- 08三、 項(xiàng)目條件分析 - 09四、 產(chǎn)品形態(tài)分析 - 09第三節(jié)第三節(jié)： 房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析-1111一、全市當(dāng)產(chǎn)開發(fā)投資- 11二、婁底市市本級商品房供銷情況- 12第四節(jié)第四節(jié)： 商業(yè)市場分析商業(yè)市場分析-1616一、春園商圈- 17二、五江商圈-2、 24三、火車站商圈- 26第五節(jié)第五節(jié)： 建設(shè)項(xiàng)目條件建設(shè)項(xiàng)目條件- -3030一、地形條件- 30二、氣候條件- 30三、經(jīng)濟(jì)條件- 30四、交通條件- 31五、制約因素- 31第六節(jié)第六節(jié)： 項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目實(shí)施方案-3333一、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃-33二、組織管理-34三、實(shí)施措施-38第七節(jié)第七節(jié)： 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措-3939一、投資估算-39二、項(xiàng)目總投資-49三、資金籌措-50第八節(jié)第八節(jié)： 銷售收入測算銷售收入測算-5252一、銷售單價(jià)測算-52二、銷售總價(jià)測算-53第九節(jié)：財(cái)務(wù)分析第九節(jié)：財(cái)務(wù)分析-5757一、總成本費(fèi)用估算-57二、利潤估算-57三、項(xiàng)目可運(yùn)用3、資金估算表-58四、項(xiàng)目總體現(xiàn)金流量表-59五、財(cái)務(wù)評估指標(biāo)-59六、評價(jià)結(jié)論-61第一節(jié)：總第一節(jié)：總論論工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1、 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱萬豪城市廣場2 2、 項(xiàng)目投資商項(xiàng)目投資商大連三江企業(yè)集團(tuán) 湖南五江集團(tuán) 湖南清泉集團(tuán)3 3、 項(xiàng)目開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)商婁底三江萬豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4 4、 項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于氐星路與貿(mào)西街西北角，東臨春園步行街，南面與婁星廣場隔街相望，西鄰氣象局及體育館宿舍區(qū)，北至九龍小商品市場。5 5、 用地性質(zhì)用地性質(zhì)綜合用地（含旅館業(yè)、居住、辦公用地、商業(yè)用地）6 6、 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為 48541.77 （不包括城市道路用地面積） ，總建筑面積為 368658.45 ，其中商業(yè)建筑面積為 87003.9 ，酒店建筑面積為 61225.80，住宅建筑面積為 105081.0