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1、有限公司有限公司旅游度假村一期工程旅游度假村一期工程生態(tài)商業(yè)城生態(tài)商業(yè)城可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告工程造價(jià)咨詢有限公司二 00 九年三月目目錄錄前言1、項(xiàng)目概況2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)和范圍3、項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性4、承辦單位概況5、項(xiàng)目市場現(xiàn)狀及前景分析6、 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)條件7、工程建設(shè)方案8、消防設(shè)計(jì)9、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能及勞動(dòng)安全衛(wèi)生10、組織機(jī)構(gòu)及人力資源的配置11、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度12、工程招投標(biāo)13、投資估算與資金籌措14、財(cái)務(wù)評價(jià)附件:1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2國有土地使用權(quán)出讓合同附圖:1、旅游度假村功能分析圖前前言言旅游業(yè)是“永遠(yuǎn)的朝陽產(chǎn)業(yè)” ，它已經(jīng)和石油業(yè)、汽車業(yè)并列為世界三2、大產(chǎn)業(yè)。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民收入水平的進(jìn)一步提高，人民對旅游消費(fèi)的需求將進(jìn)一步上升，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用越來越重要。“十一五”期間，旅游業(yè)必將成為新時(shí)期的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。山風(fēng)景名勝區(qū)坐落在省縣境內(nèi)， 是 1982 年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的首批國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，其特點(diǎn)是峰雄石奇、洞幽水秀、文化底蘊(yùn)豐厚，適宜人們旅游、觀光、療養(yǎng)、休閑。近年來，山的旅游經(jīng)濟(jì)保持了年均 20%以上的持續(xù)增長，旅游業(yè)已成為縣的支柱產(chǎn)業(yè)。隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生的旅游商品產(chǎn)業(yè)依托龐大的旅游客源所形成的消費(fèi)力，前景廣闊，潛力無限。以休閑、度假為主的文化旅游也正在成為新的浪潮。為進(jìn)一步整合旅游資源，構(gòu)筑大旅游框架，多3、元化開發(fā)山旅游產(chǎn)業(yè)，延長旅游產(chǎn)業(yè)鏈，做大做強(qiáng)旅游經(jīng)濟(jì)，提升旅游效益，根據(jù)山旅游業(yè)發(fā)展、縣歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃和縣總體規(guī)劃縣城建設(shè)的要求，擬建設(shè)旅游度假村，延伸山旅游產(chǎn)業(yè)鏈，打造歷史文化名縣城旅游版塊和高品質(zhì)的旅游接待基地，以旅游度假村的建設(shè)為切入點(diǎn)，進(jìn)一步使山旅游經(jīng)濟(jì)和文化交融發(fā)展，打造山旅旅游經(jīng)濟(jì)圈，以帶動(dòng)縣經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。旅游度假村規(guī)劃用地 1600 畝，由文化展示區(qū)、休閑娛樂區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)、特色旅游一條街、生態(tài)商業(yè)城三區(qū)、一街、一城組成。本項(xiàng)目為旅游度假村一期工程，建設(shè)生態(tài)商業(yè)城。1、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱：旅游度假村一期工程-生態(tài)商業(yè)城1.2 承辦單位：山有限公司1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：山有限公司法人代表1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：省縣城西部1.5 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總投資 79600 萬元， 新建建筑面積 20 萬平方米。 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)銷售收入 118484 萬元，營業(yè)稅金及