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1、1莆田市天妃白塘湖度假村莆田市天妃白塘湖度假村工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告-二二 O O 一一 O O 年十一月年十一月2目目錄錄1.總論總論41.1 項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位及法人41.2 項(xiàng)目概況 4項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總詳見(jiàn)表項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總詳見(jiàn)表 1-1。 41.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況51.4 編制原則 51.5 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)51.6 項(xiàng)目建設(shè)必要性 62. 城市概況城市概況72.1 地理位置及自然條件72.2 莆田經(jīng)濟(jì)概況73、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 123.1 莆田市酒店發(fā)展現(xiàn)狀123.2 酒店需求預(yù)測(cè)123.3 銷(xiāo)售率與價(jià)格預(yù)測(cè)154、酒店選址2、及建設(shè)條件、酒店選址及建設(shè)條件184.1項(xiàng)目位置 184.2 交通便捷程度194.3 自然條件194.4 其它外部條件 204.5 項(xiàng)目地理位置圖 215、酒店建設(shè)綜述、酒店建設(shè)綜述 225.1 概念和主題225.2 客房235.3 餐飲設(shè)施265.4 會(huì)議設(shè)施285.5 娛樂(lè)315.6 其他設(shè)施3235.7 其它相關(guān)設(shè)計(jì)建議336 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 366.1 環(huán)境現(xiàn)狀366.2 環(huán)境保護(hù)377項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目實(shí)施方案 427.1 組織機(jī)構(gòu)與人力配置427.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 428. 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措448.1 投資估算448.2 資金籌措459. 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和不確3、定性分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和不確定性分析 479.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、參數(shù)的選取 479.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)489.3 不確定性分析5510主要結(jié)論及建議主要結(jié)論及建議5810.1 主要結(jié)論5810.2 建議 59附件：附件 1、項(xiàng)目地理位置圖附件 2、 福建省投資項(xiàng)目備案表 ；附件 3、建設(shè)單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件 4、建設(shè)單位機(jī)構(gòu)代碼證；附件 5、該項(xiàng)目可行性研究的委托書(shū)；41.1.總論總論1.11.1 項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位及法人項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位及法人項(xiàng)目名稱(chēng)：莆田市天妃白塘湖度假村酒店建設(shè)單位：莆田天妃白塘湖度假村有限公司1.21.2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況建設(shè)一座五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)酒店及配套設(shè)施，建筑面積為27713平方米，其中地上面積 24199 平方米，地下面積 3514 平方米。地上共 9 層，設(shè)床位數(shù) 222 間及相應(yīng)配套設(shè)施，地下 1 層，為車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總詳見(jiàn)