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仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)公司機(jī)電設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)管理手冊(2頁)
仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)公司機(jī)電設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)管理手冊(2頁).doc
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上傳人:大寶 編號:29340 2021-01-13 1頁 15KB

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廣場機(jī)電設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)一、 變電室運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn):1 室內(nèi)環(huán)境溫度不高于30,范圍25-35。2 變壓開頭關(guān)運(yùn)行溫度不高于85,變風(fēng)機(jī)設(shè)定85自動(dòng)開機(jī)。3 變電室高、低壓開關(guān)柜無異響。4 電流表計(jì)量值不高于額定值的80%。5 電壓表計(jì)量值在額定值的3%6 低壓出線開關(guān)電纜溫度不高于40。7 電源指示狀態(tài)與開關(guān)實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)統(tǒng)一。8 接地裝置完好。9 直流控制屏、蓄電池浮充常備。10 繼電保護(hù)裝置正常。11 絕緣用品用具在檢驗(yàn)合格期內(nèi)。二、 強(qiáng)電豎井 1 室內(nèi)環(huán)境溫度不高于30。2 室內(nèi)無異響,無異味。3 電箱均應(yīng)在鎖閉狀態(tài)。4 電源指示狀態(tài)與設(shè)備狀態(tài)統(tǒng)一。5 斷路器進(jìn)出線及斷路器溫度不高于40。6 接地設(shè)置完好,堅(jiān)固。三、 電機(jī)設(shè)備1 運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)無震動(dòng),無噪音。2 常期運(yùn)轉(zhuǎn)電機(jī)機(jī)身溫度不高于3 停置電機(jī)應(yīng)每月運(yùn)轉(zhuǎn)至少一次。4 防水提升泵每日定時(shí)巡查,手動(dòng)試機(jī),運(yùn)行正常,主泵備用泵。5 繼電保護(hù)裝置工作狀態(tài)正常。6 電機(jī)運(yùn)行電流不高于額定值。四、 電纜、母線標(biāo)準(zhǔn)1 電纜敷設(shè)平整,表面無變色、老化、破損。2 每季度重點(diǎn)巡視檢查一次電纜豎井。3 電纜溫度不高于40。4 絕緣值最低不低于5。5 相序色標(biāo),標(biāo)準(zhǔn)明顯清晰。北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司廣場管理處工程部 2005年9月
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