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1、*市體育公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究市體育公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司*分公司分公司二二一一年十一月年十一月編制編制目錄1 1總論總論. 31.1 項(xiàng)目概況.31.1.1 項(xiàng)目名稱.31.1.2 建設(shè)性質(zhì).31.1.3 擬建地點(diǎn).31.1.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.31.1.5 投資規(guī)模.41.1.6 建設(shè)期.41.1.7 資金方式與籌措渠道.51.2 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù).51.3 研究范圍與工作概況.61.3.1 研究范圍.61.3.2 工作概況.61.4 項(xiàng)目開發(fā)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).61.5 結(jié)論與建議.91.5.1 結(jié)論.91.5.2 建2、議.102 2投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.122.1 投資估算依據(jù).122.2 投資估算.122.3 資金籌措.183 3財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益分析財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益分析.193.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù).193.2 收入支出預(yù)測(cè).193.2.1 收入估算.193.2.2 成本估算.213.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).224 4結(jié)論與建議結(jié)論與建議.304.1 結(jié)論.304.2 建議.311 1總論總論本可行性研究報(bào)告是在*市體育公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告基礎(chǔ)上和調(diào)整控規(guī)后，將調(diào)整控規(guī)后的接待中心地塊炳 M11-C/2009 調(diào)整為住宅用地。1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱*市體育公園項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)建設(shè)性質(zhì)新3、建擬建地點(diǎn)擬建地點(diǎn)*市炳三區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（1）建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃了該區(qū)域內(nèi)炳 M11-C/2009、炳 M14-C/2009 和炳M16-C/2009 三個(gè)地塊。其中，炳 M11-C/2009 地塊面積 2.76 公頃，主要用作住宅開發(fā)；炳 M14-C/2009 地塊面積 6.61 公頃，建設(shè)內(nèi)容主要包括羽毛球館、網(wǎng)球館、多功能場(chǎng)館、地下及半地下車庫、室外籃球場(chǎng)、室外網(wǎng)球場(chǎng)、室外兒童戲水池、兒童運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、沿街商業(yè)、陽光房、 多功能活動(dòng)場(chǎng)地、 其他運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目場(chǎng)地、 人行天橋以及附屬設(shè)施等；炳 M16-C/2009 地塊面積 0.48 公頃，主要用作住宅開發(fā)。（2）建設(shè)規(guī)模*市體育公園項(xiàng)目總用地面積約 9.85 公頃， 總建筑面積 189088M2。其中：炳 M11-C/2009 地塊面積 2.76 公頃，規(guī)劃建筑面積 110400M2。炳 M14-C/2009 地塊面積 6.61