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1、新余市仁泰新余市仁泰香悅麗都小區建設項目香悅麗都小區建設項目可可行行性性研研究究報報告告建設建設單位單位: :新余市仁泰房地產開發有限公司新余市仁泰房地產開發有限公司編制時間編制時間: :二 0 一四年九月第一章第一章總總 論論.0第一節 項目概況.0一、項目名稱. 0二、項目建設性質. 0三、項目承辦單位. 0四、項目擬建設地點. 0五、可行性研究工作的組成. 1第二節 研究的依據與范圍.1一、研究依據. 1二、研究的范圍. 1第三節 可行性研究主要內容.2一、建設內容與規模. 2二、項目管理與實施. 5三、投資估算與資金籌措. 5四、問題與建議. 6第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設2、背景及必要性.7第一節 項目背景.7一、新余市概況. 7二、社會經濟發展趨勢分析. 12三、新余市城市發展概況. 15四、新余居民住宅市場現狀及分析. 19第二節 項目建設的必要性.24第三章第三章建設場地及建設條件建設場地及建設條件.25第一節 建設場地.25一、選址原則. 25二、項目選址. 25第二節 建設條件.26一、自然地理條件. 26二、社會經濟概況. 28三、場地現狀情況. 28四、基礎設施條件. 29五、建設材料及運輸條件. 30第四章第四章項目建設規模項目建設規模.31第五章第五章項目規劃及工程設計項目規劃及工程設計.35第一節 項目規劃方案.35一、規劃指導思想與原則. 33、5二、總平面布局. 36三、綠化景觀規劃. 37四、建筑立面. 39五、豎向設計. 39六、道路設計. 40七、住宅戶型設計. 41八、商鋪設計. 42九、半地下室設計. 42第二節 工程設計方案.42一、建筑設計. 42二、結構設計方案. 44三、給排水設計. 45四、電氣設計. 51第一節 環境保護.62一、環境現狀. 62二、環境質量標準及污染物排放標準. 62三、主要污染源和主要污染物. 63四、環境影響評價. 63五、環境保護措施. 64第二節 水土保持.65第七章第七章 節約能源節約能源.66一、設計依據.66二、建筑節能.661、總平面節能設計措施.662、建筑單體節能設計.66第八章第八章 項目管理與實施進度安排項目管理與實施進度安排.71第一節 項目管理.71第二節 項目實施進度.72第九章第九章 勞動安全、職業健康及消防勞動安全、職業健康及消防.73第一節 勞動安全保護