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奉新酒廠項目可行性研究報告（54頁）.doc

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上傳人：故事編號：293797 2022-03-01 53頁 6.09MB

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1、奉新酒廠項目奉新酒廠項目可行性分析報告可行性分析報告目錄目錄前言前言概況篇概況篇地理特征與區劃/城市交通與規劃/經濟發展概況/城區商業分布市場篇市場篇奉新房地產發展歷程/樓市分布現狀及在售樓盤分析項目篇項目篇項目概況/SWOT 分析/市場抗性評估 /規避風險的主要措施及對策定位篇定位篇產品定位/客戶群定位產品篇產品篇戶型/景觀/配套/物業總結總結前言前言房地產市場日新月異，變化多端，藍海公司的核心競爭力就在于對市場情況、客戶需求、產品特點的理解和研究以及科學系統的策劃執行力上。為了配合奉新浮云酒廠地塊項目的順利運作，我司對奉新縣進行了為期三天的市場調查論證工作。本報告將以奉新整體房地產市場發展2、狀況、住宅市場情況（主要以新出現的典型樓盤和及本地塊項目周邊相關樓盤）與銷售周期為調查論證重心，并結合地塊本身（地理位置、片區市場的定位、產品形態、戶型區間、以及戶型銷售比例等）進行調查研究分析，為奉新酒廠項目的順利運作提供數據上的支撐和建議！概況篇概況篇一、地理特征與區劃：奉新，地處江西省西北部，距省會南昌 60 公里。是明末科學家宋應星的故鄉。素有“仙源靈境”之稱，享有“中華獼猴桃之鄉” 、“優質米之鄉” 、 “江南竹鄉”的美譽。全境面積 1642 平方公里，下轄 18 個鄉鎮場，人口 40 萬（其中，縣城面積為 10 平方公里，縣城人口 10 萬余）。、歷史淵源、歷史淵源奉新縣春秋時屬3、吳，戰國時屬楚，秦屬九江郡，漢初屬豫章郡。漢景帝三年（公元前 154 年）開始命名為海昏縣，和帝永元十六年（公元 104 年）海昏分置建昌縣，漢靈帝中平二年（公元 185年）分海昏、建昌兩地，設置新吳縣，縣治在今會埠故縣，屬豫章。唐中宗神龍二年（公元 706 年）縣衙由故縣遷至馮川。南唐保太元年（公元 973 年），吳把帝位讓于唐，為避嫌，遂更新吳為奉新。建縣至今已有 2150 多年的歷史。 1949 年 7 月 8 日獲得解放，1958 年前屬南昌專區管轄， 1959 年 1 月始劃歸宜春地區管轄。 2000年 8 月宜春撤地設市，仍轄奉新縣。、地形氣候、地形氣候奉新屬贛西北九嶺山的分支及余脈，分北、中、南三大支脈，向東伸展。縣境三面環山，形成西高東低的地勢，從西向中、東部逐漸傾斜、低落，構成明顯的西部中低山地、中部多丘陵、東部低丘河谷平原，屬典型的丘陵山區地形地貌。奉新縣屬中亞熱帶

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