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1、四、物業(yè)管理的資費(fèi)方案一：上海交大物業(yè)管理一體化管理的資費(fèi)1 閔行物業(yè)管理（一體化）的資費(fèi)2 徐匯法華物業(yè)管理的資費(fèi)方案二：上海交大（徐匯、法華、閔行）物業(yè)管理的資費(fèi)方案一：上海交大物業(yè)管理（一體化）資費(fèi)1閔行物業(yè)管理（一體化）的資費(fèi)一、 公共服務(wù)費(fèi)：（一） 管理人員工資人數(shù)：物業(yè)管理處：15人，學(xué)生公寓：19人，綜治辦：1人，計(jì):職工35人。標(biāo)準(zhǔn)：交大：2.4萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：管理員:2.24萬(wàn)元/年.人35人.萬(wàn)元/年.人=7萬(wàn)元/年計(jì)：7萬(wàn)元/月（二） 服務(wù)人員工資1、 保安員人數(shù)：校衛(wèi)隊(duì)：64人(職工42人，外聘工22人),標(biāo)準(zhǔn)：職工：2.2萬(wàn)元/年.人行業(yè)：1.05萬(wàn)元/年.人422、人2.2萬(wàn)元/年.人=7.7萬(wàn)元/月22人1.05萬(wàn)元/年.人=1.925萬(wàn)元/月計(jì)：9.625萬(wàn)元/月2、 維修工：人數(shù)：維修班：12人（職工），學(xué)生公寓: 4人（職工）標(biāo)準(zhǔn)：2.2萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)）行業(yè)：2.46萬(wàn)元/年.人（中級(jí)，高位數(shù)）16人2.46萬(wàn)元/年.人=3.28萬(wàn)元/月計(jì)：3.28萬(wàn)元/月3、 保潔員人數(shù)：管理處：職工18人，外聘工26人學(xué)生公寓：185人（外聘），校園：15人（外聘）（1萬(wàn)平方米/人）標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.1萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：0.87萬(wàn)元/年.人18人2.1萬(wàn)元/年.人=3.15萬(wàn)元/月，（26+185）0.87萬(wàn)元/年.人=15.29萬(wàn)元/月15人0.87萬(wàn)3、元/年.人=1.0875萬(wàn)元/月（現(xiàn)包給環(huán)衛(wèi)所，20萬(wàn)元/年）計(jì)：19.53萬(wàn)元/月4、 公務(wù)班：人數(shù)：職工2人，外聘工2人標(biāo)準(zhǔn)：2.2萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)），行業(yè)：1.16萬(wàn)元/年.人（按勤雜工）2人2.2萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月21.16萬(wàn)元/年.人=0.193萬(wàn)元/月計(jì)：0.56萬(wàn)元/月5、 送報(bào)：人數(shù)：職工2人，外聘工10人標(biāo)準(zhǔn)：2.2萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)），行業(yè)： 1.16萬(wàn)元/年.人（按勤雜工中級(jí)數(shù)）2人2.2萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月101.16萬(wàn)元/年.人=0.967萬(wàn)元/月計(jì)：1.334萬(wàn)元/月6、 收發(fā)：人數(shù)：職工6人標(biāo)準(zhǔn)：2.2萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)）,行業(yè)： 1.4、16萬(wàn)元/年.人（按勤雜工中級(jí)數(shù)）62.2萬(wàn)元/年.人=1.1萬(wàn)元/月計(jì)：1.1萬(wàn)元/月7、 電話問(wèn)詢：人數(shù)：職工4人標(biāo)準(zhǔn)：2.2萬(wàn)元/年.人(校內(nèi)),行業(yè)： 1.16萬(wàn)元/年.人（按話務(wù)員中級(jí)數(shù)）42.2萬(wàn)元/年.人=0.733萬(wàn)元/月計(jì)：0.733萬(wàn)元/月8、 電話維修：人數(shù)：職工2人標(biāo)準(zhǔn)：2.4萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)）2人2.4萬(wàn)元/年.人=0.4萬(wàn)元/月計(jì)：0.4萬(wàn)元/月9、 票務(wù)：人數(shù)：職工1人標(biāo)準(zhǔn)：2.2萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)）1人2.2萬(wàn)元/年.人=0.183萬(wàn)元/月計(jì)：0.183萬(wàn)元/月10、201卡：人數(shù)：2人（職工）標(biāo)準(zhǔn)：1.68萬(wàn)元/年.人（勤雜工中級(jí)數(shù)）；2.2萬(wàn)元/年.人（校5、內(nèi)）12人2.2萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月計(jì)：0.367萬(wàn)元/月11、綜合辦：人數(shù)：職工1人，外聘工16人標(biāo)準(zhǔn)：2.2萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)），行業(yè)：1.16萬(wàn)元/年.人（按勤雜工中級(jí)數(shù)）1人2.2萬(wàn)元/年.人=0.2萬(wàn)元/月16人1.16萬(wàn)元/年.人=1.547萬(wàn)元/月計(jì)：1.747萬(wàn)元/月12、 勤雜工：人數(shù)：外聘工7人標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)：1.16萬(wàn)元/年.人（按勤雜工中級(jí)數(shù)）7人1.16萬(wàn)元/年.人=0.68萬(wàn)元/月計(jì)：0.68萬(wàn)元/月小計(jì)計(jì)：39.539萬(wàn)元/月二、四金費(fèi)用以上管理人員的工資中已包含此費(fèi)用。三、 綠化管理費(fèi)用綠化面積：30.26萬(wàn)平方米。依據(jù)：上海財(cái)大標(biāo)準(zhǔn)：5元/平方米.年36、0.26萬(wàn)平方米5元/平方米.年=12.6萬(wàn)元/月計(jì)：12.6萬(wàn)元/月四、 保安費(fèi)（大門(mén)保安）人數(shù)：64人，費(fèi)用：服裝費(fèi)：1300元/人36月=36.1元/月.人用具：300元/點(diǎn)=25元/月.人計(jì)：（36.1元/月.人+25元/月.人）64=0.391元/月五、 保潔費(fèi)用人數(shù)：244人，費(fèi)用：服裝費(fèi)：150元/人12月=12.5元/月.人 用具：100元/月.人計(jì)：（100元/月.人+12.5元/月.人）244=2.745萬(wàn)元/月六、 辦公費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按管理人員工資的25%計(jì)提7萬(wàn)元/月25%=1.75萬(wàn)元/月七、 折舊費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按5年的折舊計(jì)提電腦： 15臺(tái)1萬(wàn)元/臺(tái)=15萬(wàn)元復(fù)印機(jī)：4臺(tái)1.57、萬(wàn)元/臺(tái)=6萬(wàn)元打印機(jī)：15臺(tái)3000元/臺(tái)=4.5萬(wàn)傳真機(jī)：5臺(tái)1000元/臺(tái)=0.5萬(wàn)元計(jì)：26萬(wàn)元折舊費(fèi)：26萬(wàn)元5年12月=0.4333萬(wàn)元/月八、 房屋設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)運(yùn)行費(fèi)1、 電梯：數(shù)量：9臺(tái)，依據(jù)：滬價(jià)房（96）第219號(hào)文費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)：1500元/臺(tái).月9臺(tái)1500元/臺(tái).月=1.35萬(wàn)元/月年檢費(fèi)：1000元/臺(tái).年9臺(tái)1000元/年.臺(tái)=0.0725萬(wàn)元/年計(jì)：1.425萬(wàn)元/月2、 水泵：數(shù)量：15臺(tái)，標(biāo)準(zhǔn)：每年二級(jí)保養(yǎng)一次，按B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)：250元/臺(tái).月15臺(tái)250元/臺(tái).月=0.375萬(wàn)元/月3、 房屋建筑的小修保養(yǎng)（標(biāo)準(zhǔn)待最后確定）標(biāo)準(zhǔn)：暫定為：24元/年.平方米8、（不包括材料費(fèi)）取中間數(shù)3元/年.平方米計(jì)：28萬(wàn)平方米3元/年.平方米=84萬(wàn)元/年=7萬(wàn)元/月計(jì)：7萬(wàn)元/月4、 標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)維護(hù)、更新費(fèi)投入費(fèi)：18萬(wàn)元/年30%=0.45萬(wàn)元/月計(jì)：0.45萬(wàn)元/月5、 消防器材：數(shù)量：5000只，費(fèi)用：40元/只.次，每24個(gè)月更換一次，計(jì)：5000只40元/只24=0.833萬(wàn)元/月6、 水箱清洗：數(shù)量：65個(gè)，體積15噸，依據(jù)：清洗：178元/只.次 檢測(cè)：60元/只.次費(fèi)用：65（178+60）=1.54712=0.129萬(wàn)元/月計(jì)：0.129萬(wàn)元/月7、 垃圾清運(yùn)：標(biāo)準(zhǔn)：60元/噸，按每天12噸計(jì)12噸60元/噸=2.16萬(wàn)元/月 計(jì):12.39、72萬(wàn)元/月九、 酬金、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1 酬金：（一）（八）之和的15%計(jì)(+46.539+30.291)15%=11.525萬(wàn)元/月2 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按（一）（八）之和的5%計(jì)提(+46.539+30.291)5%=3.842萬(wàn)元/月十、 稅金(一)(九)之和的5.56%：(+46.539+30.291+11.525+3.842) 5.56%=5.126萬(wàn)元/月總費(fèi)用：(一)(十)之和：46.539+30.291+11.525+3.842+5.126=97.323萬(wàn)元/月總面積: 280000平方米單 價(jià)：97.323萬(wàn)元/月280000平方米.月=3.47元/平方米.月2：上海交大（徐匯、法華）物10、業(yè)的資費(fèi)一、公共服務(wù)費(fèi)：（一）管理人員工資人數(shù)：經(jīng)理(書(shū)記)2人，副經(jīng)理2人，管理員：職工15人，外聘工37人，會(huì)計(jì)1人,辦公室主任1人,文書(shū)1人。標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng) 理：行業(yè)：4.59萬(wàn)元/年.人 副經(jīng)理：行業(yè)：3.52萬(wàn)元/年.人 管理員：校內(nèi)：2.4萬(wàn)元/年.人；行業(yè)：1.68萬(wàn)元/年.人 會(huì) 計(jì): 行業(yè): 1.42萬(wàn)元/年.人, 辦公室主任: 行業(yè)：3.35萬(wàn)元/年.人, 文 書(shū): 行業(yè)：3.19萬(wàn)元/年.人經(jīng)理(書(shū)記)：2人4.59萬(wàn)元/年.人=0.765萬(wàn)元/月副經(jīng)理：2人3.52萬(wàn)元/年.人=0.587萬(wàn)元/年會(huì) 計(jì): 1人1.43萬(wàn)元/年.人=0.118萬(wàn)元/年辦公室主任: 1人3.3511、萬(wàn)元/年.人=0.279萬(wàn)元/年 文 書(shū): 1人3.19萬(wàn)元/年.人=0.266萬(wàn)元/年管理員：（職工）152.4萬(wàn)元/年.人=3萬(wàn)元/月 （外聘工）37人1.68萬(wàn)元/年.人=5.18萬(wàn)元/月計(jì)：10.195萬(wàn)元/月 (二)、服務(wù)人員工資1、 保安員：人數(shù)：職工2人，外聘工50人。標(biāo) 準(zhǔn)： 校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.05萬(wàn)元/年.人2人2.2萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月50人1.05萬(wàn)元/年.人=4.375萬(wàn)元/月計(jì)：4.742萬(wàn)元/月2、 維修工：人數(shù)：職工2人，外聘工2人標(biāo)準(zhǔn)：2.2萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)），行業(yè)：2.46萬(wàn)元/年.人（中級(jí)，高位數(shù)）4人2.46萬(wàn)元/年.人=012、.82萬(wàn)元/月計(jì)：0.82萬(wàn)元/月3、 保潔員人數(shù)：職工7人，外聘工67人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.1萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：0.87萬(wàn)元/年.人7人2.1萬(wàn)元/年.人=1.225萬(wàn)元/月67人0.87萬(wàn)元/年.人=4.858萬(wàn)元/月計(jì)：6.082萬(wàn)元/月4、 車(chē)輛管理：人數(shù)：職工2人標(biāo)準(zhǔn)：2.1萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)），行業(yè)：1.15萬(wàn)元/年.人（按門(mén)衛(wèi)員工待遇）2人2.1萬(wàn)元/年.人=0.35萬(wàn)元/月計(jì)：0.35萬(wàn)元/月5、 洗衣服務(wù)：人數(shù)：外聘工1人標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)：0.87萬(wàn)元/年.人（按保潔員待遇）1人0.87萬(wàn)元/年.人=0.0725萬(wàn)元/月計(jì)：0.0725萬(wàn)元/月6、 收發(fā)員：人數(shù)：職工5人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：13、2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.16萬(wàn)元/年.人（投遞員）52.2萬(wàn)元/年.人=0.917萬(wàn)元/月計(jì)：0.917萬(wàn)元/月7、 電梯：人數(shù)：職工4人，外聘工14人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.07萬(wàn)元/年.人42.2萬(wàn)元/年.人=0.733萬(wàn)元/月141.07萬(wàn)元/年.人=1.248萬(wàn)元/月計(jì)：1.981萬(wàn)元/月8、 宿舍調(diào)配員：人數(shù)：職工2人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.68萬(wàn)元/年.人（物業(yè)管理員）2人2.2萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月計(jì)：0.367萬(wàn)元/月9、 核算員：人數(shù)：職工2人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.68萬(wàn)元/年.人（物業(yè)管理員）2人2.214、萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月計(jì)：0.367萬(wàn)元/月10、 服務(wù)員：人數(shù)：外聘工2人標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)：1.25萬(wàn)元/年.人（話務(wù)員待遇）21.25萬(wàn)元/年.人=0.208萬(wàn)元/月計(jì)：0.208萬(wàn)元/月11、 勤雜工：人數(shù)：職工2人，外聘工4人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.1萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.16萬(wàn)元/年.人（勤雜工）2人2.1萬(wàn)元/年.人=0.35萬(wàn)元/月4人1.16萬(wàn)元/年.人=0.387萬(wàn)元/月計(jì)：0.737萬(wàn)元/月12、 電話卡銷售員：人數(shù)：職工1人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.68萬(wàn)元/年.人（辦事員）1人2.2萬(wàn)元/年.人=0.183萬(wàn)元/月計(jì)：0.萬(wàn)元/月 小計(jì):16.827萬(wàn)元/15、月三、 三金一費(fèi)上述人員的工資中已包含此費(fèi)用，不分別計(jì)算。四、 綠化管理費(fèi)用綠化面積：5781平方米（法華）標(biāo)準(zhǔn)：5元/平方米.年上海財(cái)大5781平方米5元/平方米.年=0.241萬(wàn)元/月計(jì)：0.241萬(wàn)元/月五、 保安費(fèi)人數(shù)：52人，費(fèi)用：服裝費(fèi)：36.1元/月.人 用具：25元/月.人計(jì)：（36.1元/月.人+25元/月.人）52人=0.318萬(wàn)元/月六、 保潔費(fèi)用人數(shù)：67人，費(fèi)用：服裝費(fèi)： 12.5元/月.人 用具：100元/月.人計(jì)：（100元/月.人+12.5元/月.人）67=0.754萬(wàn)元/月七、 辦公費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按管理人員工資的25%計(jì)提管理人員工資：10.195萬(wàn)元/月10.1916、5萬(wàn)元/月25%=2.549萬(wàn)元/月八、 折舊費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按5年的折舊計(jì)提電腦：12臺(tái)1萬(wàn)元/臺(tái)=12萬(wàn)元復(fù)印機(jī)：3臺(tái)1.5萬(wàn)元/臺(tái)=4.5萬(wàn)元打印機(jī)：7臺(tái)3000元/臺(tái)=2.1萬(wàn)元傳真機(jī)：4臺(tái)1000元/臺(tái)=0.4萬(wàn)元計(jì)：19萬(wàn)元折舊費(fèi)：19萬(wàn)元5年12月=0.317萬(wàn)元/月九、 房屋設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)運(yùn)行費(fèi)1、 電梯：數(shù)量：6臺(tái)，依據(jù)：滬價(jià)房（96）第219號(hào)文費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)：1500元/臺(tái).月，年檢費(fèi)：1000元/臺(tái).年（1500612）+（10006）12=0.95萬(wàn)元/月2、 垃圾清運(yùn)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)：60元/噸，按每天3噸計(jì)3噸60元/噸天=0.549萬(wàn)元/月十、 酬金、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1、 酬金：（一）17、（九）之和的15%計(jì)32.715%=4.05萬(wàn)元/月2、 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按（一）（九）之和的5%計(jì)提32.75%=1.635萬(wàn)元/月十一、 稅金(一)(十)之和的5.56%：38.3855.56%=2.134萬(wàn)元/月總費(fèi)用：(一)(十)之和：38.385+2.134=40.519萬(wàn)元/月總面積: 16.057萬(wàn)平方米單 價(jià)：40.519萬(wàn)元/月16.057萬(wàn)平方米.月=2.23/平方米.總結(jié)：1） 單價(jià)：閔行：3.47元/平方米.月；徐匯、法華：2.23元/平方米.月2） 費(fèi)用：閔行：97.323萬(wàn)元/月；徐匯、法華：40.519萬(wàn)元/月3） 總計(jì)：137.842萬(wàn)元/月方案二、上海交大物業(yè)管理（18、三個(gè)校區(qū)）作一體化資費(fèi)說(shuō)明:方案二是方案一(2)、閔行現(xiàn)正在管理的物業(yè)費(fèi)用之和.閔行的物業(yè)管理費(fèi)用一、 公共服務(wù)費(fèi)：(一)管理人員工資人數(shù)：管理員：職工15人標(biāo)準(zhǔn)： 管理員：校內(nèi)：2.4萬(wàn)元/年.人；行業(yè)：1.68萬(wàn)元/年.人管理員：152.4萬(wàn)元/年.人=3萬(wàn)元/月計(jì)：3萬(wàn)元/月(二)、服務(wù)人員工資1、 維修工：人數(shù)：職工2人標(biāo)準(zhǔn)：2.2萬(wàn)元/年.人（校內(nèi)），行業(yè)：1.37萬(wàn)元/年.人(電工中級(jí)數(shù))2人2.2萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月計(jì)：1.28萬(wàn)元/月2、 保潔員人數(shù)：44人（職工18人）標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.1萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：0.87萬(wàn)元/年.人18人2.1萬(wàn)元/年.人=3.15萬(wàn)元19、/月26人0.87萬(wàn)元/年.人=1.885萬(wàn)元/月計(jì)：5.035萬(wàn)元/月3、 收發(fā)員：人數(shù)：職工6人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.16萬(wàn)元/年.人62.2萬(wàn)元/年.人=1.1萬(wàn)元/月計(jì)：1.1萬(wàn)元/月4、 公務(wù)：人數(shù)：4人（職工2人）標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.16萬(wàn)元/年.人22.2萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月21.16萬(wàn)元/年.人=0.193萬(wàn)元/月計(jì)：0.56萬(wàn)元/月5、 送報(bào)：人數(shù)：12人(職工2)標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.16萬(wàn)元/年.人（物業(yè)管理）2人2.2萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月10人1.16萬(wàn)元/年.人=0.967萬(wàn)元/月計(jì)20、：1.334萬(wàn)元/月6、 電話問(wèn)訊：人數(shù)：職工2標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.4萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.37萬(wàn)元/年.人（物業(yè)管理員）2人2.4萬(wàn)元/年.人=0.4萬(wàn)元/月計(jì)：0.4萬(wàn)元/月7、 票務(wù)：人數(shù)：職工1人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.68萬(wàn)元/年.人（話務(wù)員）1人2.2萬(wàn)元/年.人=0.183萬(wàn)元/月計(jì)：0.183萬(wàn)元/月8、 201卡銷售：人數(shù)：職工2人標(biāo)準(zhǔn)：校內(nèi)：2.2萬(wàn)元/年.人，行業(yè)：1.68萬(wàn)元/年.人（文書(shū)）2人2.萬(wàn)元/年.人=0.367萬(wàn)元/月計(jì)：0.208萬(wàn)元/月公共服務(wù)費(fèi)：12.712萬(wàn)元/月二、四金一費(fèi)上述人員的工資中已包含此費(fèi)用，不分別計(jì)算。三、辦公費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：管21、理人員工資的25%計(jì)325%=0.75萬(wàn)元/月計(jì)：0.75萬(wàn)元/月四、折舊費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按5年的折舊計(jì)提電腦：3臺(tái)1萬(wàn)元/臺(tái)=3萬(wàn)元復(fù)印機(jī)：1臺(tái)1.5萬(wàn)元/臺(tái)=1.5萬(wàn)元打印機(jī)：3臺(tái)0.3萬(wàn)元/臺(tái)=0.9萬(wàn)元傳真機(jī)：1臺(tái)0.1萬(wàn)元/臺(tái)=0.1萬(wàn)元計(jì)：5.5萬(wàn)元512=0.0917萬(wàn)元/月五、保潔費(fèi)人數(shù)：44人，費(fèi)用：服裝費(fèi)+用具=100+12.5=112.5元/月.人44人112.5元/月.人=0.495萬(wàn)元/月計(jì)：0.495萬(wàn)元/月六、酬金、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1酬金：（一）（五）之和的15%計(jì)(12.712+0.75+0.0917+0.495)15%=2.107萬(wàn)元/月2.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按（一）（五）之和的5%計(jì)提14.0495%=0.702萬(wàn)元/月七、稅金 (一)(六)之和的5.56%：16.858萬(wàn)元/月5.56%=0.937萬(wàn)元/月八、單價(jià)總費(fèi)用：(一)(七)之和加方案一（2）的費(fèi)用：17.795+40.519=58.278萬(wàn)元/月總面積: (11.7431+141361+19024)萬(wàn)平方米=27.7816萬(wàn)平方米單 價(jià)：58.928萬(wàn)元/月27.7816萬(wàn)平方米.月=2.09元/平方米