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1、目目錄錄一、項目總論1.1 建設項目總論1.1.1 項目名稱1.1.2 項目坐落位置：1.1.3 主要經濟指標1.1.4 項目概況1.1.5 建設單位概況1.2 建設項目的必要性1.3 可行性研究結論及建議1.4 可行性研究的編制依據二、 市場分析2.1 宏觀經濟形勢分析2.1.1 國際方面2.1.2 國內方面2.2 房地產市場分析2.2.12008-2009 年房地產市場運行特點2.2.2影響 2008-2009 年房地產市場的國際、國內因素分析2.2.32010 年本區域房地產市場展望2.3 本區域房地產市場分析2.3.1回顧 2008-2009 年本區域房地產市場的情況2.3.220102、 年本區域的房地產市場展望。2.4SWOT 分析2.4.1項目的優勢項目的劣勢2.4.3 項目的市場機會2.4.4 項目面臨的威脅2.5 項目的市場定位三、項目建設條件3.1 項目建設的用地條件3.2 項目建設的自然條件3.3 市政配套條件四、項目規劃設計方案4.1 設計指導思想及設計特點4.2 總平面設計4.3 建筑設計及結構設計4.4 經濟技術指標五、項目的實施進度六、項目的銷售方案策劃6.1 房地產營銷渠道策略6.1.2 分期廣告策略6.1.3 企業直接推銷6.1.4 委托代理推銷6.1.5 網絡營銷6.1.6 房地產超市營銷6.1.7 項目營銷活動建議：6.2 房地產營銷促銷策略6.33、 銷售期營銷計劃6.4 營銷方案媒體的選擇與分析6.4.1 平面媒體6.4.2 電視媒體6.4.3 戶外媒體6.4.4 其它媒體6.5 銷售價格的市場定位七、項目總投資估算7.1 估算依據和原則7.2 總投資估算7.3 總投資資金來源八、項目財務評價8.1 財務效益8.2 贏利能力分析8.2.1 全部資金評價指標8.3 不確定性分析8.3.1 盈虧平衡分析8.3.2 敏感性分析8.4 經濟效益綜合測估九、項目綜合評價及結論一、一、項目總論項目總論1.11.1 建設項目總論建設項目總論項目名稱：“富建帝逸國際”項目坐落位置：本案富建帝逸國際高尚住宅區位于響水城南，地塊東起錦繡路，西至黃海路和響水實驗小學用地東界，南齊六排河路，北至桃園路。交通便利，區位條件優越，周邊配套相對成熟。主要經濟指標總占地面積 10.023 公頃 （150.345 畝， 100222.90 平方米）容積率 2.192