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1、長春關愛護理院可行性研究報告長春關愛護理院可行性研究報告目錄：目錄：第一部分第一部分項目總論項目總論一、項目背景1、基本信息2、編制依據3、項目提出的理由和背景二、二、養老市場發展前景預測1、長春市養老院現狀調研2、養老機構市場供需預測3、養老機構服務價格現狀與預測三、項目市場競爭力分析1、競爭對手分析2 2、項目的優劣勢分析四、項目風險分析1、市場風險2 2、政策風險3 3、法律風險第二部分第二部分項目項目場址建設條件場址建設條件、建設規模及配套設施、建設規模及配套設施一、建設條件二、建設規模及配套設施三、項目實施進度安排第三部分第三部分服務與管理方案服務與管理方案一、服務方案二、二、護理方2、案三、三、管理方案第四部分第四部分經濟效益和社會效益評價及風險分析經濟效益和社會效益評價及風險分析一、經濟效益分析二、社會效益評價三、風險分析第五部分第五部分可行性研究結論可行性研究結論第一部分第一部分項目總論項目總論一、長春關愛老人護理院項目背景一、長春關愛老人護理院項目背景（一）項目基本信息項目名稱：長春關愛老人護理院建設單位：長春萬通市場建設開發置業有限公司運營單位：長春關愛護理院有限公司運營負責人：項目地點：長春市二道區東盛大街 2462 號（暫定）（二）可行性研究報告編制依據1、關于加快實現社會福利社會化意見的通知國辦發200019 號；2、關于加快發展養老服務業意見的通知國辦發203、066 號；3、中國老齡事業發展“十二五”規劃4、 社會養老服務體系建設規劃（2011-2015） 5、 關于加快推進養老服務業發展的意見吉政發20124 號6、關于對老年服務機構有關稅收政策問題的通知財稅200097 號；7、 長春市老齡事業發展 “十二五”規劃8、關于加快推進養老服務業發展的意見 (長府發（2009）19 號)9、關于加快推進養老服務業發展的補充意見（長府發201210 號）10、長春市養老服務機構管理辦法長春市人民政府令第 21 號11、養老機構建筑設計標準（三）項目提出的理由與過程1、項目提出理由（1）養老社會化的發展趨勢我國已在 2003 年正式邁入老齡化社會。據有關統計資料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家，60 歲以上的老齡人口約為 1.45 億，占我國總人口的 11.2%，而且這個數字每年都在以 3%的速度增長，根據國家有關部門統計預測， 到 2025