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1、 5.1 電梯機房管理制度1 目的 為規范電梯機房的管理，確保電梯的正常運行，特定此制度。2 適用范圍適用于公司接管的各類物業中電梯機房的管理。3 職責3.1 電梯工負責對電梯機房及機房內所有設施設備的維護保養，及發現故障的報修。3.2 本物業（大廈或小區）維修班長負責對電梯機房的管理情況進行督促檢查。4 管理制度4.1 崗位責任制4.1.1 電梯工電梯工的崗位職責應：a) 電梯工要樹立高度的責任心，應嚴守崗位，思想集中，熟練掌握小區供電運行方式、狀態，及其管轄設備的原理、技術性能、操作規程和維護保養規程；b) 定時巡視檢查各設備運行情況，隨時準備處理各種事故和異常運行情況，確保電梯系統的正常2、運行；c) 作好日常各項設備的保養工作，保證電梯正常運行；d) 按規定的路線認真巡查設備，發現設備缺陷按情況進行處理，正確做好設備缺陷記錄；e) 值班人員重點檢查項目有：機房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內各種附件設施，電梯搭舒適感、廳門、轎廂門等；f) 在發生事故或異常情況時，應立即向領班、主管領導報告，并應果斷、迅速、準確處理和保護現場；g) 上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋，注意自身的儀表儀容，禮貌待人，文明用語；h) 加強器具管理，作好交接班工作；i) 認真搞好設備的日常保養工作。4.1.2 維修班長對電梯機房的管理職責 維修班長應每周不少1次對電梯機房的情況進行督促檢查3、，發現問題應及時組織人員予以糾正。4.2 巡回檢查制度4.2.1 巡回檢查制度是及時發現設備缺陷，掌握設備技術狀況，及時排除隱患，確保安全運行的一項重要制度。4.2.2 巡回檢查應嚴格按規定的路線和運行規程所規定的檢查項目逐項進行檢查。4.2.3 值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外，每班至少檢查一次。4.2.4 特殊巡視如遇有下列情況時，應對設備進行特殊巡視：a) 有大缺陷的設備；b) 新安裝和檢修后投入運行的設備；c) 設備采取特殊運行方式時。4.2.5 每次巡回檢查是發現的問題，應在電梯日常巡檢項目表上作好記錄，重大缺陷應立即匯報工程部。4.2.6 單獨巡視時，不準攀登電梯設備，不準搬動4、開關操作把手。4.2.7 巡回檢查是應思想集中、嚴肅認真，采用看、聽、摸、聞，比較和分析的方法，判定設備狀況，認真作好記錄。4.3 電梯機房崗位防火責任制4.3.1 主管是所管轄范圍內的崗位防火負責人。值班人員是當日崗位防火責任人。4.3.2 嚴格遵守操作規范,不違章作業。4.3.3 嚴格按消防管理標準作業規程的有關規定作好消防安全工作。4.3.4 發現故障或煙、焦味，應立即停機，并查明原因后，再投入運行。4.3.5 電梯機房內不亂拉亂接電線和臨時電氣設備，禁止煙火和存放易燃易爆化學品，保持機房內整潔。4.3.6 電梯停駛時應關掉電門，拔出鑰匙，鎖好電梯門。4.3.7 維修工作中需使用易燃材料5、時，應特別小心，要與明火種隔離，并準備消防滅火器材。易燃材料應單獨放置。4.3.8 需要動火作業時，要到保安部辦妥動火證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，并配備消防滅火器材。施工時應有安全部人員監督，施工后應認真檢查，確認沒有火種時才能離開。4.3.9 定期檢查消防滅火器材，事故應急燈具，以備緊急時使用。4.3.10 會使用消防滅火器材，不得隨意挪用消防設施，發現消防設施損壞或泄漏及時報告安全部。4.3.11 當接到火災通知后，立即將電梯停到低層，切斷電源，停止使用。4.3.12 遇有電氣設備著火時，應立即將有關設備的電源切斷，并立即通知管理處。對電氣設備和注油設備應使用清水滅火器、防高泡滅火器進行撲救（注油設備還可用干燥的沙子滅火）。電氣設備嚴禁帶電滅火。在撲救中所有人員必須服從所在現場最高負責人的指揮，正確使用消防器材，做到“先控制，后消滅”。4.3.13 嚴禁閑人進入電梯機房。4.4 設備維護保養制度。（詳見電梯維護保養規程）5 相關文件 電梯維護保養規程 電梯運行操作規程 電動扶梯操作規程 電梯困人處理規程 電梯浸水處理規程 電梯應急處理規程6 記錄電梯日常巡檢項目表