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1、目錄第一章總論.3第一節(jié)項目背景.3第二節(jié)項目概況.15第二章市場分析.19第一節(jié)市場分析與預(yù)測. 19第二節(jié)市場定位.1第三節(jié)主要交易商品流向. 1第三章市場建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置.3第一節(jié)市場建設(shè)規(guī)模. 3第二節(jié)主要功能設(shè)置. 4第四章項目場址選擇.7第一節(jié)場址現(xiàn)狀.7第二節(jié)場址建設(shè)條件. 7第五章建筑方案.15第一節(jié)建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則.15第二節(jié)項目總體規(guī)劃方案. 16第三節(jié)建筑方案.19第四節(jié)主體工程與輔助工程.21第五節(jié)公用及配套工程設(shè)施.29第六節(jié)建筑設(shè)計主要技術(shù)指標(biāo)及主要設(shè)備選型.45第六章節(jié)能措施.54第一節(jié)電能節(jié)約措施. 54第二節(jié)節(jié)約用水措施. 54第七章環(huán)境影響評價.2、55第一節(jié)環(huán)境保護的目的與原則.55第三節(jié)項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響.56第四節(jié)環(huán)境保護措施. 56第五節(jié)環(huán)境影響評價. 59第八章衛(wèi)生防疫與消防安全. 60第一節(jié)衛(wèi)生防疫.60第二節(jié)消防安全.61第三節(jié)其他安全措施. 62第九章市場組織管理機構(gòu)及人員編制.62第一節(jié)市場組織管理機構(gòu). 62第二節(jié)市場管理人員編制. 63第十章市場運行方案研究. 64第一節(jié)市場特征.64第二節(jié)市場運行發(fā)展思路. 66第十一章項目實施進度計劃. 68第十二章投資估算及資金籌措.69第一節(jié)投資估算編制依據(jù)及說明.69第二節(jié)投資估算.70第三節(jié)資金來源及籌措. 70第四節(jié)資金使用計劃. 71第十三章項目財務(wù)分析與評價3、.71第一節(jié)有關(guān)說明.71第二節(jié)財務(wù)評價基礎(chǔ)計算參數(shù).72第三節(jié)項目的營業(yè)收入、成本、利潤及稅金測算.73第四節(jié)財務(wù)評價指標(biāo)分析.76第十四章社會綜合效益分析. 79第一節(jié)項目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懛治?79第二節(jié)項目與所在地區(qū)互適性分析.82第三節(jié)社會風(fēng)險分析. 84第四節(jié)社會評價結(jié)論. 86第十五章關(guān)于項目的招投標(biāo). 87第十六章結(jié)論與建議.88第一章總論第一節(jié)項目背景一、項目名稱：*州畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場二、二、項目性質(zhì)：新建貴州省及黔西南州畜禽產(chǎn)品流通市場基礎(chǔ)設(shè)施項目三、 項目承辦單位概況：*開發(fā)總公司、 法定代表人： *。公司組建于 2002 年主營建筑、商業(yè)、旅游、賓館運輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)，現(xiàn)有職工 20 人，其中：大學(xué)本科畢業(yè) 5 人，?？飘厴I(yè) 8 人，中專畢業(yè) 7人。公司注冊資金 500 萬元，現(xiàn)有固定資產(chǎn) 1000 多萬元。公司運營情況良好。為改變目前黔西南州及*市畜禽產(chǎn)品流通市場布局零星分