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1、無(wú)錫清揚(yáng)路項(xiàng)目可行性分析報(bào)告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司1區(qū)域概況篇區(qū)域概況篇無(wú)錫清揚(yáng)路項(xiàng)目可行性分析報(bào)告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司2一、南長(zhǎng)區(qū)基本概況一、南長(zhǎng)區(qū)基本概況南長(zhǎng)區(qū)位于無(wú)錫市區(qū)東南部，是無(wú)錫城區(qū)的南大門，西瀕新運(yùn)河，東倚滬寧鐵路、滬寧高速公路和 312 國(guó)道，南臨碩放機(jī)場(chǎng)和無(wú)錫新加坡工業(yè)園，北接市內(nèi)最繁華的商業(yè)地段。全區(qū)面積 22.5 平方公里，下轄 1 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、8 個(gè)街道，人口 30.15 萬(wàn)。古運(yùn)河清揚(yáng)路 無(wú)錫清揚(yáng)路項(xiàng)目可行性分析報(bào)告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司3二、歷史沿革二、歷史沿革作為無(wú)錫城區(qū)主體部分的南長(zhǎng)區(qū)，歷史人文底蘊(yùn)醇厚。早在 3000 多年前，周太王之子泰伯由陜西來(lái)無(wú)2、錫梅里筑城，并在南長(zhǎng)區(qū)境內(nèi)開(kāi)鑿伯讀港。隋代的京杭古運(yùn)河縱貫全境，現(xiàn)被列為歷史文化保護(hù)區(qū)。位于古運(yùn)河畔的南禪寺被譽(yù)為 江南最勝叢林，距今已有1500 年歷史。橫架于古運(yùn)河上的清名橋，是一座古老的拱型石橋，與周圍粉墻黛瓦、古樸典雅、夾水而建的民后，構(gòu)成了無(wú)錫著名的歷史人文景觀。南長(zhǎng)區(qū)是無(wú)錫工商業(yè)的發(fā)祥地。在明清兩代，南長(zhǎng)區(qū)一度成為無(wú)錫地區(qū)的商市中心，是米市和農(nóng)產(chǎn)品的集散地，有 米碼頭、布碼頭、絲碼頭之稱。清末民初，成為蘇南地區(qū)磚瓦生產(chǎn)、冶鑄行業(yè)和木船修造基地。光緒 21 年(1895 年)，楊宗廉、楊宗瀚兄弟創(chuàng)建業(yè)勤紗廠，開(kāi)創(chuàng)無(wú)錫近代工業(yè)的先河。光緒 26 年，榮宗敬、榮德生兄弟相繼創(chuàng)辦保興面粉廠3、振新紗廠、中新紗廠。此后境內(nèi)繳絲、機(jī)器、糧食加工廠等相繼開(kāi)設(shè)。至建國(guó)前，已有各類工廠 60 余家，職工 18000 余人。無(wú)錫清揚(yáng)路項(xiàng)目可行性分析報(bào)告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司4南禪寺清明橋無(wú)錫清揚(yáng)路項(xiàng)目可行性分析報(bào)告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司5三、區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展三、區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展南長(zhǎng)區(qū)的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)較為良好，主要集中在區(qū)域的北部，是市中心黃金商業(yè)帶的延伸，布局相對(duì)較為分散，各主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)缺少明確的定位，一般以居民生活消費(fèi)類為主要經(jīng)營(yíng)方向。包括：南禪寺文化商城、蘇順家電廣場(chǎng)、上海永樂(lè)家電廣場(chǎng)、21 世紀(jì)汽車廣場(chǎng)、夢(mèng)之島購(gòu)物中心、家樂(lè)福大賣場(chǎng)及物美大賣場(chǎng)等一批大型商業(yè)設(shè)施，支撐起了全區(qū)商業(yè)發(fā)展的主線。區(qū)域商業(yè)概況區(qū)域商業(yè)概況南禪寺文化商城五愛(ài)路沿線商業(yè)清揚(yáng)路永樂(lè)路商業(yè)南長(zhǎng)街沿線商業(yè)無(wú)錫清揚(yáng)路項(xiàng)目可行性分析報(bào)告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司6南禪寺商城家樂(lè)福大賣場(chǎng)以現(xiàn)有南長(zhǎng)區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量和