港龍控股集團商業(yè)地產保安業(yè)務基礎知識培訓課件PPT(68頁).ppt
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上傳人:大寶
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2021-01-13
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物業(yè)管理服務公司保安員培訓教材課件PPT合集
1、保安業(yè)務知識培訓 編制:魏從兵 一、保安員的工作任務 二、突發(fā)事件的處理 三、禮儀形象規(guī)范 四、日常巡邏規(guī)范 五、消防應知應會 保安員的工作任務是什么? 門禁管制 一、開 店 二、營 運 三、閉 店 開店準備: 1、檢查商場內部電扶梯電源是否開啟; 2、檢查商場內部設施是否有異常; 3、開業(yè)前進入商場人員必須憑證件進入; 4、檢查商場內部必要燈源是否開啟; 5、做好開門準備工作; 營運期間: 1、檢查商場內部消防設施是否正常運轉; 2、開啟所有安全門、玻璃門; 3、檢查安全通道內有無堆放物品; 4、檢查商戶有無占道經營; 5、檢查商戶促銷活動的審批手續(xù); 6、處理商場突發(fā)事件; 閉店清場: 12、先關閉各樓層安全門; 2、檢查餐飲商戶的“三關一閉”工作; 3、對閉店后補貨、裝修的商戶進行登記, 未辦理審批手續(xù)的將清理出商場; 4、堅持從上到下的原則對商場衛(wèi)生間進行 檢查; 5、閉店前30分鐘內禁止客人進入商場,并 禮貌待客; “三控”“四防”內容是什么 “三控”:控人、控車、控物; “四防”:防火、防盜、防突發(fā)事件、防自然災 害; 二、突發(fā)事件的處理突發(fā)事件的處理 處理問題的基本原則 處理問題的主要方法 突發(fā)事件的具體分類 相關法律知識 1、處理問題的基本原則: 快速反應原則:當值保安一名3分鐘內趕至現(xiàn)場; 保安班長3分鐘內趕至現(xiàn)場。 統(tǒng)一指揮原則:處理突發(fā)事件有主管經理負責統(tǒng) 一指3、揮;特殊情況下,有保安班長負責統(tǒng)一指揮。 服從命令原則:所有保安員須無條件服從主管的 命令,保安班長負責突發(fā)事件的處理過程的詳細 記錄。 團結協(xié)作原則:保安員行駛公司賦予的指揮權和 處理權,任何部門或個人不應干預;各相關部門 均應團結一致,緊密協(xié)作 。 勇于承擔原則:沒人負責我負責,有人負責我協(xié) 助,盡心盡責做好職責內工作。 公平公正原則:解決任何問題、任何任何糾紛、 任何時候都要公平、公正,保持中立立場。 2、處理問題的主要方法: 堅持教育與處罰相結合; 違反情節(jié)輕微,態(tài)度好,可現(xiàn)場說服教育; 違反公司行政規(guī)定的,交行政部門處理; 自身首先要端正態(tài)度、擺正位置、靈活機動; 處理糾紛矛盾,主要4、是分清是非、耐心勸導、禮 貌待人。 遇上一時解決不了,又有擴大趨勢的糾紛問題應 采取:“可散不可聚、可解不可結、可緩不可急、 可順不可逆”的處理方法;盡心勸開、耐心調解, 千萬不要讓矛盾激化。 涉及違法犯罪的,應當場予以制止;并把當事人 扭送公安機關。 1、遇有違法犯罪分子實施犯罪行為的主要處理方 法是:及時予以制止,并盡量將其抓獲;迅速報 告公安機關;疏散無辜群眾。 2、遇有聚眾鬧事的問題的主要處理方法是:控制、 穩(wěn)住領頭者;疏散圍觀者;迅速報告有關部門及 公安機關,平息事件;協(xié)助商戶單位處理問題; 防止事態(tài)擴大。 3、遇有瘋、傻、醉漢闖入守護目標的主要處理方 法是:將其勸出守護目標范圍,無5、效時,通知其 家屬、單位及公安機關實施控制、監(jiān)護。 4、守護目標范圍內發(fā)生盜竊案件的主要處理方法是:迅 速向公安機關報案;保護好現(xiàn)場;安撫受害者;注意守護 目標范圍內可疑人員。如抓獲犯罪嫌疑人,應迅速移交公 安機關,防止其逃跑。遇闖卡車輛,應記下車牌號及車輛 特征,必要時報告公安機關。 5、發(fā)現(xiàn)守護范圍內有形跡可疑人時的主要處理方法是: 留心觀察,注意其行為發(fā)展,并及時向有關領導報告,做 好控制工作。 6、遇有守護范圍突然停電情況下的主要處理方法是:遇 夜間突然停電或守護燈光突然熄滅,特別加強門衛(wèi)和要害 部位的守護,在照明恢復前,嚴格控制人員進出。 3、突發(fā)事件的具體分類: 1、盜竊 (1)、6、保安員發(fā)現(xiàn)有盜竊現(xiàn)象或接到盜竊案件時,立即 用通訊器材向班長報告現(xiàn)場的具體位置,然后留在被盜現(xiàn) 場,或迅速趕到被盜現(xiàn)場,維護現(xiàn)場秩序,保護現(xiàn)場,禁 止一切人員進出現(xiàn)場: a保安員到達現(xiàn)場后立即了解被盜物品的具體地點、時 間及情況; (對講機或電話) b保安員到達現(xiàn)場前,案犯已逃離現(xiàn)場時,可用通訊器 材報告,不應泄漏案件的性質。 c 保安員到達現(xiàn)場時,如案犯仍未逃跑或已抓 捕,可使用通訊器材向班長匯報。 (2)、保安班長接到報告后立即用通訊器材交待 每個崗位,并迅速趕赴現(xiàn)場指揮: a 對案發(fā)現(xiàn)場進行保護; b 主管到達現(xiàn)場立即了解案情及相關資料(詢 問筆錄)進行總結后向主管經理匯報,請示下一 步7、工作指示。(經理根據(jù)案情需要及案件損失大 小向董事長/公安機關報告案情)。 2、打架斗毆 一、值勤保安員在巡邏中發(fā)現(xiàn)有打架斗毆行為或 接到打架斗毆報案時: a應立即上前制止或迅速趕赴現(xiàn)場制止,同時向 保安班長報告具體位置,已傷人數(shù)、參與打架的 人數(shù); b將現(xiàn)場圍觀的人員隔離或勸離現(xiàn)場,維護現(xiàn)場 的道路交通秩序,保護好現(xiàn)場; 二、保安班長接到報告后,3分鐘內趕至現(xiàn)場,立 即了解案情及相關資料,對現(xiàn)場進行保護。 3、保安主管接報告后,立即用通訊器材指揮調遣 現(xiàn)場附近的保安員和當值機動保安員對現(xiàn)場進行 保護,并迅速趕赴現(xiàn)場指揮。 a保安主管到達現(xiàn)場立即了解案情及相關資料, 根據(jù)現(xiàn)場的事態(tài)作出布置: 8、-對事態(tài)輕微的事件進行調解; -調遣機動保安員對打群架的事件進行增援; -如有重傷有生命危險的人員;撥打120送醫(yī)院搶 救;(避免商城發(fā)生死亡事件) -對事態(tài)嚴重或造成不良影響的打架斗毆事件的 當事人帶回值班室進行詢問筆錄,并交由公安機 關處理。 b保安主管將收集的資料及作出的工作布置向經 理匯報,請示作出進一步的工作指示。 四、主管經理收集有關資料及信息后應做好工作 安排,處理善后工作,對于事態(tài)嚴重造成人員傷 亡時,應立即與公安機關協(xié)調有關處理工作,并 報告董事長。 3、搶劫 當值保安巡邏中發(fā)現(xiàn)搶劫或接到搶劫報案時: a 應立即制止或趕赴現(xiàn)場制止,對現(xiàn)場進行保 護,同時向班長匯報; b向事主9、了解搶劫過程中人身是否受到損傷及財 務的損失情況,如事主受傷則應視其傷勢的情況 送醫(yī)院救治; c在追捕犯罪嫌疑人時,應采取:“敵逃我追, 敵強我纏,一邊追一邊聯(lián)絡”的方法,等支援的 保安或公安人員趕到現(xiàn)場后一起擒獲,以免造成 不必要的損傷。 4、中毒、中毒 中毒包括:煤氣、食物中毒 、化學品中毒 一、當值保安巡邏中發(fā)現(xiàn)有中毒情況或接到中毒 報案時: a立即向保安領班匯報,并留在現(xiàn)場或趕赴現(xiàn)場 切斷毒源,使毒物不再擴散,疏散現(xiàn)場周圍的圍 觀者; b對煤氣中毒者,盡快將中毒者撤離現(xiàn)場,將中 毒者移到空氣通暢處,松開衣扣和腰帶,并盡快 報救護車送往醫(yī)院搶救; c對其他類別的中毒者,應盡快將中毒者撤離10、現(xiàn) 場,消除口腔異物,維持呼吸道 通,注意保溫并 立即報救護車送往醫(yī)院搶救; d將中毒人數(shù)、地點及搶救措施報告給領班 二、班長接到報告后,立即趕赴現(xiàn)場搶救: a 維護現(xiàn)場,疏散人群及搶救中毒人員; b 調查中毒原因,核準毒源是否已切斷,防止 有漏毒現(xiàn)象而繼續(xù)造成不必要的傷亡; 4、相關法律法規(guī)知識: 治安綜合治理 治安管理的主要內容是:防擾亂秩序、防盜、防 破壞、防淫穢活動、防災害事故。 治安管理的目的是:人身不受傷害,財物不受損 失,工作、生活秩序正常。 保安人員在崗培訓的主要內容包括:安保操作規(guī) 程;隊列訓練、擒拿格斗、體能訓練、消防滅火 訓練、交通指揮訓練等。 保安守護工作的涵義是指保安11、人員根據(jù)有關特別保安守護工作的涵義是指保安人員根據(jù)有關特別 服務的協(xié)議(委托管理合同、商戶公約以外的協(xié)服務的協(xié)議(委托管理合同、商戶公約以外的協(xié) 議),采取各種有效措施,對指定的人、財物、議),采取各種有效措施,對指定的人、財物、 場所地以及其他對象所進行的看護和守衛(wèi)活動。場所地以及其他對象所進行的看護和守衛(wèi)活動。 從宏觀的涵義來看,對一個住宅小區(qū)、對一棟或從宏觀的涵義來看,對一個住宅小區(qū)、對一棟或 一組大廈以及對一個工業(yè)區(qū)等物業(yè)的保安工作實一組大廈以及對一個工業(yè)區(qū)等物業(yè)的保安工作實 際上就是保安守護工作,只不過物業(yè)管理單位不際上就是保安守護工作,只不過物業(yè)管理單位不 承擔生命及財產的保險責任12、。承擔生命及財產的保險責任。 三、禮儀形象規(guī)范 目 錄 儀容儀表儀容儀表 著裝示范著裝示范 禮儀行使規(guī)范禮儀行使規(guī)范 基本禮儀要求基本禮儀要求 儀容儀表 1、值班時間應扣好衣扣,穿戴整齊,如圖示: 2、穿襯衣時,禁忌: 3、下擺扎于褲內不得外露,不得敞胸露懷,不得披衣、挽袖、卷褲腿。 著 裝 保安員上班按規(guī)定著統(tǒng)一的保安服,應保持干凈整齊。并佩戴好三寶: 上班不許著便裝,制服應勤洗勤換,保持潔 凈。嚴禁衣服解開上衣扣。 基本禮儀要求 保安員值勤三不準三不準: 1 不準穿拖鞋 2 不準吃食物 3 不準打人、罵人 備 注 在辦公室無人情況下避免進 入,更不得翻閱資料 禮儀行使規(guī)范 1、如果保安員查13、貨時發(fā)現(xiàn) 放行條上的數(shù)量、實物與車上的不一, 應向對方說:“對不起,你的貨物放行條不符,請再核實一下, 謝謝。 2、當客戶、員工攜帶箱包出管轄區(qū)需檢查時,應禮貌地說: 您好!請打開 您的箱包接受 檢查 可以了,多 謝您的合作。 禮儀行使規(guī)范 1、當外人來訪某部門人員時,應向對方說明: 您好,請 出示你的 證件。 請登記一 下來訪資 料,謝謝 合作。 請您佩戴好 來訪證,謝 謝。 請您直接上 前臺,再見。 1 2 3 4 四、日常巡邏規(guī)范 巡邏是保安主要任務:維護巡邏區(qū)域內和保 護目標周圍的正常治安秩序;預防、發(fā)現(xiàn)、 制止各種違法犯罪行為;及時發(fā)現(xiàn)各種可疑 情況,抓獲現(xiàn)行違法犯罪分子;警戒、保護14、 刑事案件、治安事件和治安災害事故現(xiàn)場; 檢查發(fā)現(xiàn)防范方面的漏洞;平息巡邏中突發(fā) 事件和意外事故。夜間必須兩人巡邏。 巡邏管理:巡邏管理: 1、巡邏范圍只限定為公共地方,如綠化區(qū)、公共 走廊、電梯廳、通道、洗手間等。未經許可,不 許進入用戶的房間內. 2、巡邏方式主要有定時和不定時巡邏、穿制服和 著便衣巡邏、白天和夜間巡邏等方式。 在守護巡邏過程中可能遇到的主要問題是:火災、 盜竊、破壞、擾亂秩序;商戶或非商戶求助 保安巡邏工作應注意的事項是:在時空控制上應 注重系統(tǒng)管理;經常結合治安方面的情況,及時 調整力量和巡邏方法;經常教育巡邏人員增強危 險觀念,要求每組巡邏人員在巡邏中,要全神貫 注,15、細心觀察,不忽視一點可疑跡象,不放過任 何應該解決處理的問題,夜間巡邏要更加注意行 人、車輛表現(xiàn)出來的可疑點,以及不正常的煙、 光等。 保安巡邏工作的主要方法是:采取定線、不定線 相結合的巡邏線路;采取點與線結合的方法。 五、消防應知應會 1、基礎知識 1、 公司消防工作的基本方針:“預防為主,防消結合預防為主,防消結合”。 宗旨是:A,人人必須遵守消防規(guī)章制度; B,愛護消防設施和器材,學會滅火器的用; C,把消防工作與生產放在同等重 要位置; D,加強消防意識,時刻保持警惕; E,預防為主。 2、 消防工作的基本原則:“誰主管,誰負責”和“專門“誰主管,誰負責”和“專門 機關與群眾相結合”16、機關與群眾相結合”。 3、 火災是指在時間和空間上失去控制的燃燒造成的 損失。 4、 燃燒是可燃物與氧化劑發(fā)生的一種氧化放熱反應, 通常伴有光、煙、或火焰。 5、 燃燒的三要素: 可燃物、助燃物及著火源可燃物、助燃物及著火源。 6、 防火的主要措施就是: 控制可燃物、隔絕助燃物、控制可燃物、隔絕助燃物、 消除著火源。消除著火源。 2、消防“四個能力”建設內容 (1)、檢查消除火災隱患能力 (2)、撲救初起火災能力 (3)、組織疏散逃生能力 (4)、消防宣傳教育培訓能力 3、滅火救援 1、發(fā)生火災時的處理程序: a、報警;b、疏散,救援,滅火;c、安全警戒和 防護;d、善后處理。 2、發(fā)生火災時17、具體應做到“三查,九步驟”即三 查指: a,查火源煙霧、發(fā)光點、起火位置、起火周 邊的環(huán)境等; b,查火質燃燒物的性質(固體物質、化學物 質、氣體、油料等),有無易燃易爆品,助燃物 是什么; c,查火勢即查火災處于燃燒的哪個階段 (燃燒分三個階段:A起火階段5-7分 鐘內,是撲滅火災的最佳時間; B蔓延階段7-15分鐘內 C擴大階段15分鐘以上 九步驟指: 報警、滅火、救人、疏散物資、防爆、 防塌、排煙、警戒、救護 4、發(fā)生火災時怎樣報警? 1、一般情況下,發(fā)生火災后應一邊組織滅火一邊 及時報警; 2、當現(xiàn)場只有一個人時,應一邊呼救,一邊進行 處理,必須盡快報警,邊跑邊呼叫,以便取得群 眾的幫18、助; 3、報警電話:“119” 5、報警時應注意什么問題? 發(fā)現(xiàn)火災迅速撥打火警電話119。報警時沉著 冷靜,要講清詳細地址、起火部位、著火物質、 火勢大小、報警人姓名及電話號碼,并派人到路 口迎候消防車。 6、滅火的基本方法有哪些? 1、窒息滅火法使燃燒物質斷絕氧氣的助燃而熄 滅。 2、冷卻滅火法使可燃燒物質的溫度降低到燃點 以下而終止燃燒。 3、隔離滅火法將燃燒物體附近的可燃燒物質隔 離或疏散開,使燃燒停止。 4、抑制滅火法使滅火劑參與到燃燒反應過程中 去,使燃燒中產生的游離基消失而使燃燒反應停止。 7、滅火時應注意什么問題? 1、首先要搞清起火的物質,再決定采用什么滅火 器材。 2、運用19、一切能滅火的工具,就地取材 3、滅火器應對著火焰的根部噴射。 4、人員應站立在上風口。 5、應注意周圍的環(huán)境,防止塌陷和爆炸。 8、火災種類應根據(jù)物質及其燃燒特性劃分為以下幾 類 1、 A 類火災:指含碳固體可燃物,如木材、棉、毛、麻、 紙張等燃燒的火災; 2、 B 類火災:指甲、乙、丙類液體,如汽油、煤油、甲 醇、乙醚、丙酮等燃燒的火災; 3、 C 類火災:指可燃氣體,如煤氣、天然氣、甲烷、乙 炔、氫氣等燃燒的火災; 4、 D 類火災:指可燃金屬,如鉀、鈉、鎂、鈦、鋯、鋰、 鋁鎂合金等燃燒的火 9、發(fā)生火災時如何救人? 1、緩和救人法:在被火圍困人員較多時,可先將人員疏 散到本樓相對較安全的20、其它地方,再設法轉移到地面。 2、轉移救人法:引導被困人員從屋頂?shù)搅硪粏卧臉翘?轉移到地面。 3、架梯救人法:利用各種梯和登高工具搶救被困人員。 4、繩管救人法:利用建筑物的室外各種管道或室內可利 用的繩索實施滑降。 5、控制救人法:用消防水槍控制防火樓梯的火勢, 將人員從防火梯疏散下來。 6、緩降救人法:利用專用的緩降器將被困人員搶 救至地面。 7、拉網救人法:發(fā)生有人急欲縱身跳樓時,可用 大衣、被褥、帆布等拉成一個“救生網”搶救人 員。 10、發(fā)生火災時如何逃生? 1、當你處于煙火中,首先要想辦法逃走。如煙不濃可俯身行走;如 煙太濃,須臥地爬行,并用濕毛巾蒙著口鼻,以減少煙毒危害。 2、21、不要朝下風方向跑,最好是迂回繞過燃燒區(qū),并向上風方向跑。 3、當樓房發(fā)生火災時,如火勢不大、可用濕棉被、毯子等披在身上, 從火中沖過去,如樓梯已被火封堵,應立即通過屋頂由另一單元的樓 梯脫險;如其他方法無效,可用繩子或撕開的被單連接起來,順著往 下滑;如時間來不及應先往地上拋一些棉被,沙發(fā)墊等物,以增加緩 沖。(適用于低層建筑) 11、發(fā)生火警時如何疏散人員? 1、開啟火災應急廣播,說明起火部位、疏散路線。 2、組織處于著火層等受火災危脅的樓層人員,沿火災蔓 延的相反方向,向疏散走道、安全出口部位有序疏散。 3、疏散過程中,應開啟自然排煙窗,啟動防排煙設施, 保護疏散人員的安全;若沒有排煙設施22、則要提醒被疏散人 員用濕毛巾捂住口鼻靠近地面有秩序的往安全出口前行。 4、情況危急時,可利用逃生器材疏散人員。 12、避難場所,固守待援 假如用手摸房門已感到燙手,此時一旦開門; 火焰與濃煙勢必迎面撲來。逃生通道被切斷且短 時間內無人救援。這時候,可采取創(chuàng)造避難場所、 固守待援的辦法。首先應關緊迎火的門窗,打開 背火的門窗,用濕毛巾一濕布塞堵門縫或用水浸 濕棉被蒙上問窗然后不停用水淋透房間,防止煙 火滲入,固守在房內,直到救援人員到達 13、火場逃生訣竅 1、逃生預演,臨危不亂 2、熟悉環(huán)境,暗記出口 3、通道出口,暢通無阻 4、撲滅小火,惠及他人 5、保持鎮(zhèn)靜,明辨方向,迅速撤離 6、不入險23、地,不貪財物 7、簡易防護,蒙鼻匍匐 8、善用通道,莫入電梯 9、避難場所,固守待援 10、緩晃輕拋,尋求援助 11、火已及身,切勿驚跑 12、跳樓有術,雖損求生 14、消防設備及標識 報警探測器 煙感煙感 溫感溫感 煤氣報警器 1、作用:自動產生火災報警信號、作用:自動產生火災報警信號 2、確認燈:、確認燈: 暗暗-紅紅 報警報警 慢慢-快快 報警報警 3、感煙、感溫、感、感煙、感溫、感 光、可燃氣體光、可燃氣體 聲光警報器 發(fā)光警報器發(fā)光警報器 報警按鈕報警按鈕 防火卷簾防火卷簾 收上的防火卷簾收上的防火卷簾 落下的防火卷簾落下的防火卷簾 防 火 卷 簾 控 制 面 板 防 火 卷 簾 控24、 制 面 板 注: 防火卷簾下 禁止堆放物品 器材:干粉滅火器 已不能正常使用 常見滅火器 水型滅火器水型滅火器 泡沫滅火器泡沫滅火器 干粉或鹵代烷干粉或鹵代烷 二氧化碳二氧化碳 干粉滅火器干粉滅火器 二氧化碳滅火器二氧化碳滅火器 握住皮管,朝向火源根部 提起滅火器 拉開安全插 用力握下手壓柄 滅火器使用方法 滅火器使用要點滅火器使用要點 1、占領上(側上)風、占領上(側上)風 2、保持適當距離(、保持適當距離(23米)米) 3、拔掉保險銷、壓下壓把、拔掉保險銷、壓下壓把 4、忌顛倒使用、忌顛倒使用 5、對準火焰根部(泡沫除外)、對準火焰根部(泡沫除外) 6、由遠及近,水平掃射、由遠及近,水平25、掃射 7、火焰未滅,不輕易放松壓把、火焰未滅,不輕易放松壓把 8、一經使用,須重新充裝、一經使用,須重新充裝 滅火器的檢查滅火器的檢查 1、鉛封 2、外表 3、零部件 4、壓力表 5、充裝日期 使用期: 水/泡沫:新3年/修2年 干粉/鹵代烷/CO2:新5年/修2年 報廢期: 水:6年 泡沫:8年 干粉/鹵代烷:10年 CO2:12年 室內消火栓箱室內消火栓箱 1、啟泵按鈕 2、消防水喉的卷盤 3、消防水喉軟管 4、出水口 5、水槍 6、水帶 7、滅火器箱中的滅火器 注:屬專業(yè)設施 非商城消防員及 義務消防員請勿 使用 室內消火栓使用方法室內消火栓使用方法 放:將水帶放至起火點 連:將消火栓水帶水槍連成一體 開:打開消火栓開關 按:按下報警啟泵按鈕 室外消火栓 地上式、地下式 低壓、臨時高壓、高壓 水泵結合器水泵結合器 墻壁式 地上式 地下式 防患于未然 請珍愛生命
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