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1、目目錄錄一、總論2二、政策與市場預測7三、建設規模與產品方案19四、樓盤地塊優勢23五、項目實施進度25六、投資估算27七、融資方案29八、財務評價32九、風險分析34十、研究結論與建議37十一、附表41一、總一、總論論（一）項目背景（一）項目背景項目名稱釋義：項目名稱釋義：“想杰人生 ”中“想”意蘊給人一種無盡的想象空間，讓人思維更活躍，富有靈感與動力； “杰”顧名思義，是標志著一種杰出的作為，同時也預示著追求與獲取成功； “想杰”則表示希望憑借活躍而富有靈感的頭腦去尋求成功， 獲得登至峰頂后獲得的那份喜悅與自豪； “想杰人生”四字結合，其實正闡述了一種現實，因為每一個人都希望獲取成功，抵達2、理想的彼岸，而且他（她）們也不斷的收獲著付諸汗水后的“勝利之果” 。但是這種成功并不會使人們停止邁向人生的另一個彼岸，人們總在不斷的追求、獲取“果實”這種追求與獲取的循環過程是漫長的，應該是人之一生。而本項目想杰人生將會是業主靈魂的歸宿點與成功的另一個起始點，在這里，人們將可以更加自信而輕松地去獲取、爭取屬于他（她）們的成功，同時“想杰人生”也是對人們的一種鞭策與激勵，她會時刻提醒人們不斷奮斗、不懈追求，以實現自己的抱負和理想，就好比是一股動力之源泉，能給予人以無限的力量。選擇了“想杰人生” ，就將擁有一雙助你登上巔峰的羽翼.承辦單位概況承辦單位概況承辦單位是師大房地產開發公司， 創建于 193、98 年， 注冊資本 5000萬元，開發資質為一級公司，公司現已經發展成了涵蓋項目開發、銷售代理、物業管理的地產開發綜合體。企業理念企業理念 建筑為了生命住宅建筑為了生命而存在，又為了生命而發展。只有在適宜于個人的生活空間中，人們才能更多地感受生命的價值。而人類生命的升華又在呼喚著更安全、更方便、更舒適、更優美、更自然的居住空間。我們所有的努力都是為了滿足各種人群多樣化的居住需要，為人類生命所必需的生活空間提供無限新的可能。 建筑延拓生命住宅的建筑和使用過程充滿了人與環境的對話。 優秀的建筑不僅傾聽人類生命的呼喚，而且也努力響應自然生命的需要，保持與自然的和諧。在自然生態環境變得異常脆弱的今天，萬科一直在探索如何讓未來住宅的建造和使用都成為自然生命環境的有機組成部分。正在進行的一些試驗將有希望大幅度減少建筑過程的資源消耗，也將幫助人們在住房使用中更多地以與自然和諧的方式使用各種資源。 建筑