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1、XXXXXX 花園花園項目可行性研究報告目錄報告總體結論.7I.報告說明.7II.總體評價.7III.技術經濟指標.8IV.結論與建議.10第一章項目介紹. 1111 項目背景及地塊現狀.11112 項目背景項目背景. 11113 地塊現狀地塊現狀. 1112 項目地塊綜合開發環境.12121 自然及人文歷史景觀條件自然及人文歷史景觀條件.12122 交通條件交通條件. 12123 水、土地、空氣污染狀況水、土地、空氣污染狀況.13124 項目地塊周邊治安狀況分析項目地塊周邊治安狀況分析.1313 項目地塊周邊建筑狀況分析.1314 項目地塊周邊居民狀況.1315 項目地塊周邊市政工程實施情況2、.1416 項目地塊周邊配套設施狀況.14161 商業設施商業設施. 14162 生活設施生活設施. 1417 項目地塊優劣勢分析.14171 優勢分析優勢分析. 15172 劣勢分析劣勢分析. 16第二章宏觀社會經濟環境研究.172.1 國民經濟景氣狀況對本項目的影響. 172.2 銀行利息及金融政策對本項目的影響. 182.3 通貨膨脹因素對本項目的影響.182.4 固定資產投資對本項目的影響.192.5 消費需求對本項目的影響.19第三章項目區位環境分析.2131 項目區位行政區劃與自然地理.21311 行政區劃行政區劃. 21312 自然地理自然地理. 2132 項目區位經濟發展狀況.3、22國民經濟國民經濟.22對外開放對外開放.23城鄉建設城鄉建設.233.3XX 城市發展戰略定位.2434 項目區位人文歷史與景觀狀況.24341 人文歷史人文歷史. 24342 項目區位景觀狀況項目區位景觀狀況.2536 項目區位城市建設與房地產開發狀況. 2837 項目區位生活配套設施狀況.29371能源狀況能源狀況.29372通訊狀況通訊狀況.29373教育條件教育條件.30374醫療條件醫療條件.3038 項目區位城市發展規劃.3039 項目區位綜合開發價值分析.30391 有利因素有利因素. 30392 不利因素不利因素. 32第四章XX 市房地產市場發展現狀.3441 房地產業在國民經濟中的地位日益增加. 344.2 房地產開發投資增勢強勁.3443 住宅開發份額不斷擴大.3544 規模開發出現端倪，開發企業效益提高. 3545 商品房銷售穩步增長，但增長趨緩，房價趨于下降.