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萬東商廈地產項目策劃報告可行性分析（60頁）.doc

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上傳人：偷**** 編號：295534 2022-03-01 59頁 1.28MB

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1、周口萬東項目策劃報告周口萬東項目策劃報告可行性分析可行性分析關于項目定位的補充分析和論證關于項目定位的補充分析和論證呈：河南江河置業有限公司呈：河南江河置業有限公司由：由：上海馳張上海馳張知天行地產機構知天行地產機構河南知天行房地產營銷策劃有限公司河南知天行房地產營銷策劃有限公司目目錄錄提示提示第 3 頁第一章第一章市場調研分類與再分析市場調研分類與再分析第一節關于市場問卷的調研分類與再分析第 11 頁第二節關于租金問卷的調研分類與再分析第 22 頁第三節針對服裝、小商品的調研分類與再分析第 29 頁第二章第二章項目整體定位和樓層業態定位項目整體定位和樓層業態定位第一節項目整體定位第 362、頁第二節樓層業態定位第 48 頁第三節定價的建議第 59 頁附表：附表：第 64 頁市場調研話述電話回訪話述前期接待話述所有的市場調查問卷及統計數據原稿【提示提示】市場調研時間：市場調研時間：2323 天天市場調研人員市場調研人員：知天行周口項目組：知天行周口項目組 1111 名成員名成員市場調研方式：市場調研方式：市場調研區域：市場調研區域：A、上門拜訪調研1、周口市區主要路段（區域）。B、電話調研2、主要商業街和大型商場。C、來訪客戶談訪調研市場調研針對的類型：市場調研針對的類型：底店門面商業街商場住宅企事業單位第一章第一章市場調研分析市場調研分析一、調研闡述一、調研闡述1、調研目的3、為了進一步論證前期定位的可操作性，更深一步的摸清周口商業地產市場的情況以及為后期的推廣銷售做鋪墊，我們再次對市區所有主干道沿街底店及大型商場和商業街進行了一次全面的市場調研。這次市調覆蓋面廣，調研客戶涉及到各個行業，采用一對一交談的方式，所有數據都是第一現場獲得，真實可靠，為我們項目的定位、定價以及鋪面劃分等提供了強有力的依據！2、調研方式我們采取定點分工，專人負責的調研方式。每人承包一條主干道及商場，長時間扎根于此，真正把市場摸透后再轉移。經過大家 20余天的市場調研及電話回訪工作，最終從市場中取得了更真實可信的參考數據！3、調研區域我們的問卷調研區域覆蓋到整個周口市區包括：主干道有中州路、七一路、八一路、交通路、大閘路、文明路、五一路、六一路等沿街底店，及周邊的大型商場，居民小區，企事業單位、辦公樓以及銀行、學校、醫院等；專業市場包括女人街、男人街、步行街、荷花市場！從而真

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