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1、咸寧市中心新區開發項目咸寧市中心新區開發項目可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告咸寧中心區新區開發項目研究組咸寧中心區新區開發項目研究組20062006年年1111月月1010日日目目錄錄一一 項目概況項目概況5 51.11.1項目概況項目概況5 5位置位置5 5面積面積7 7地塊分部狀況地塊分部狀況8 8項目周邊交通情況項目周邊交通情況10101.2.1.2. 項目用地條件項目用地條件1010道路道路1010給水給水1010排水排水1010用電用電1010通信通信1111有線電視有線電視1111燃氣燃氣1111二二 咸寧總體經濟發展分析咸寧總體經濟發展分析12122.12.1咸寧市基本情2、況咸寧市基本情況12122.22.2咸寧市經濟發展概況咸寧市經濟發展概況13132.32.3咸寧市產業發展概況咸寧市產業發展概況14142 2.4.4咸寧市交通概況咸寧市交通概況1515三三 城市總體發展戰略城市總體發展戰略16163.13.1城市區域定位城市區域定位1616構建武漢城市后花園構建武漢城市后花園16163.23.2城市發展戰略目標與構想城市發展戰略目標與構想1616咸寧在武漢城市圈中的定位咸寧在武漢城市圈中的定位1616咸寧在武漢城市圈的建設目標咸寧在武漢城市圈的建設目標1717咸寧市建設生態城市的構想咸寧市建設生態城市的構想1717咸寧市建設生態城市的目標咸寧市建設生態城市的3、目標17173.33.3中心新區發展前景中心新區發展前景1818城鎮體系建設現狀與問題城鎮體系建設現狀與問題1818市域人口現狀及預測市域人口現狀及預測1818市域城鎮化水平現狀及預測市域城鎮化水平現狀及預測1919市域城市化水平現狀及預測市域城市化水平現狀及預測1919四四 項目周邊區域分析項目周邊區域分析20204.14.1咸安區咸安區20204.24.2咸寧市溫泉經濟技術開發區咸寧市溫泉經濟技術開發區20204.34.3咸寧溫泉區咸寧溫泉區2020五五 咸寧市房地產市場發展分析咸寧市房地產市場發展分析22225.15.1咸寧市房地產市場總體分析咸寧市房地產市場總體分析2222房地產發展現狀及發展趨勢房地產發展現狀及發展趨勢2222房地產消費群體、消費特征及消費水平房地產消費群體、消費特征及消費水平2222供需分析供需分析2323價格分析價格分析24245.25.2咸寧市住宅發展總體分