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1、惠東吉隆惠東吉隆“鳳凰城鳳凰城”項項目目可可行行性性報報告告編號:提交給:投 資 者: 惠州市隆暉房地產開發有限公司簽名:設計單位：建設單位：編制人員：日期:前前言言根據現有規劃，本項目屬于住宅用地。結合項目周邊區域屬性，區內住宅開發正處于一個高潮期，購房者認可度較高。本報告主要針對本項目住宅建設進行詳細分析。目目錄錄第 1 章 項目開發單位及項目概況.11.1 項目開發單位概況. 11.2 項目概況.1項目背景.1吉隆經濟現狀. 7項目名稱.8資金籌措方式. 8項目建設內容及規模.8項目技術方案. 9項目進度安排. 12第 2 章 發展規劃、產業政策和行業準入分析.152.1 惠東發展規劃.2、 152.2 產業政策.182.3 行業準入分析. 19第 3 章 資源開發及綜合利用分析.203.1 資源開發.203.2 能源耗用.20第 4 章 節能方案分析. 214.1 用能標準和節能規范.214.2 能耗分析.214.3 節能措施.22建筑節能. 22電氣節能. 23運營節能. 23空調系統. 23節水措施. 23采光節能. 24供水系統. 25第 5 章 建設用地、征地拆遷. 265.1 項目選址及用地方案.265.2 土地利用和理性分析.265.3 征地拆遷方案. 26第 6 章 環境和生態影響分析. 276.1 施工期環境影響分析.276.2 項目擬采取的主要環保措施.2763、.3 營運期間環境影響分析.296.4 特殊環境影響. 30第 7 章 項目經濟影響分析與財務分析.317.1 經濟費用效益或費用效果分析.31經濟效益識別與計算.31成本費用分析. 31利潤預計. 36盈虧平衡分析. 367.2 行業影響分析. 37第 8 章 社會影響分析. 388.1 社會影響效果分析. 388.2 社會適應性分析. 39第九章 結論42第 1 章 項目開發單位及項目概況1.1 項目項目開發開發單位概況單位概況惠州市隆暉房地產開發有限公司為惠州本地房地產開發公司，主要致力于吉隆及其周邊的房產開發項目， “鳳凰城”為公司全力打造的品牌項目。名稱：惠州市隆暉房地產開發有限公司住所：惠東縣吉隆鎮石湖頭地段法人代表：康偉光經營范圍：房地產開發經營期限：2008 年 12 月 15 日至 2018 年 12 月 25 日成立日期：2008 年 12 月 15 日注冊資本：￥50