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1、第 1頁，共 77頁目目錄錄序序.1第一部分第一部分簡陽城市發(fā)展?jié)摿Ψ治龊嗞柍鞘邪l(fā)展?jié)摿Ψ治?4第一章宏觀政策環(huán)境調(diào)研. 4第一節(jié)、規(guī)劃政策.4第二節(jié)、土地政策.5第三節(jié)、金融政策.6第四節(jié)、房地產(chǎn)政策等. 7第二章簡陽城市環(huán)境調(diào)研. 9第一節(jié)、城市基礎信息. 9一、歷史沿革.9二、城市區(qū)位及地位. 9三、城市性質(zhì).11四、城市功能定位.11五、城市規(guī)模.11六、城市人口.12第二節(jié)、城市經(jīng)濟環(huán)境. 13第三節(jié)、城市總體規(guī)劃. 15第四節(jié)、簡陽城市發(fā)展動力及發(fā)展?jié)摿Ψ治?17一、發(fā)展動力分析. 171、簡陽市近年經(jīng)濟發(fā)展情況.172、簡陽市工業(yè)發(fā)展情況.183、簡陽市經(jīng)濟發(fā)展支撐能力分析.192、二、發(fā)展?jié)摿Ψ治? 24第二部分第二部分房地產(chǎn)市場機會分析與判斷房地產(chǎn)市場機會分析與判斷.25第一章簡陽房地產(chǎn)市場環(huán)境分析. 25第一節(jié)、市場運行環(huán)境分析. 25一、近 5 年簡陽市房地產(chǎn)完成投資完成情況分析.25二、近 5 年簡陽市房地產(chǎn)施工量定量分析.26三、近 5 年簡陽市房地產(chǎn)竣工量定量分析.26四、近 5 年簡陽市房地產(chǎn)銷售面積定量分析.27五、近 5 年簡陽市房地產(chǎn)銷售額定量分析.28六、近 5 年簡陽市房地產(chǎn)空置情況定量分析.29第二節(jié)、市場供給環(huán)境分析. 30一、市場供給數(shù)量及各項目概況.30二、供給分布.34三、供給規(guī)模.36四、供給物業(yè)類型及面積比例.38第 2頁，共 773、頁五、供給產(chǎn)品戶數(shù). 39六、供給價格變化. 40七、銷售周期.40七、市場供給環(huán)境分析小結(jié).42第三節(jié)、市場需求環(huán)境分析. 43一、歷史年消化量分析. 43二、消費者主要來源分析. 48三、主流需求物業(yè)類型. 48四、需求價格水平. 50五、其它需求特征. 50第二章、簡陽土地市場研究. 51第一節(jié)、簡陽土地市場概況. 51第二節(jié)、簡陽市近年內(nèi)土地出讓情況.51一、05-06 年城區(qū)土地出讓分析.51二、河東新區(qū)土地利用情況分析.541、土地規(guī)劃利用分析. 542、東城新區(qū)土地現(xiàn)狀占用情況分析.55三、簡陽市 07-08 年土地潛在供應量情況調(diào)研.58第三章、簡陽房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析.60第三部分第三部分三意向地塊優(yōu)選比較分析三意向地塊優(yōu)選比較分析.62第一章三意向地塊比較分析. 62第一節(jié)、三地塊所在區(qū)域地域?qū)傩员容^.63第二節(jié)、三地塊所在區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展情況比較.63第三節(jié)、三地