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1、江蘇海安韓家莊改造項目江蘇海安韓家莊改造項目可可行行性性報報告告編制日期編制日期: :目目錄錄第一部分第一部分海安社會經濟發展概況海安社會經濟發展概況第二部分第二部分項目概況項目概況第三部分第三部分市場分析市場分析第四部分第四部分消費者分析消費者分析第五部分第五部分項目規劃建議項目規劃建議第六部分第六部分投資收益概算投資收益概算第七部分第七部分風險提示風險提示第八部分第八部分研究結論與建議研究結論與建議附附件件20092009 年海安在售項目列表年海安在售項目列表第一部分第一部分海安社會經濟發展概況海安社會經濟發展概況一、一、海安概況海安概況1 1、 地理位置地理位置海安縣位于江蘇省東部的蘇中2、地區，南通、鹽城、泰州三市交界處。東臨黃海，南望長江，是蘇中水陸交通要沖。四季分明，氣候溫和，雨水充沛，河道成網，物產豐富，魚米之鄉。圖一：海安地理位置圖2 2、人口與行政區劃、人口與行政區劃海安總面積 1108 平方公里，市區總面積 35 平方公里，總人口 95.8 萬，其中市區人口 23 萬。海安縣轄 14 個鎮：海安鎮、城東鎮、曲塘鎮、李堡鎮、老壩港鎮、角斜鎮、西場鎮、大公鎮、孫莊鎮、雅周鎮、胡集鎮、白甸鎮、南莫鎮、墩頭鎮。圖二：海安行政區劃圖3 3、交通概況交通概況鐵路寧啟鐵路寧啟鐵路西起南京市，途經揚州、泰州至海安，與新長鐵路相連，經南通、海門至啟東，全長約 351 公里。新長鐵路新3、長鐵路自江蘇新沂至浙江長興，線路經淮安、鹽城、海安、靖江（含海安至南通） 、江陰、無錫、宜興，全長 638.6 公里（含海安南通 62.5 公里） 。鐵路交通對改善海安省陸路交通，發展經濟、文化起到重要作用。公路328328 國道國道起點為江蘇海安縣城東鎮，終點為江蘇南京長江大橋橋北的國道，全程224 千米。它連接了蘇中地區各城市與省會南京，也是江蘇沿江大開發戰略中的一條重要的沿江交通大動脈。328 國道對于蘇中、蘇北地區的經濟，交通發展起著舉足輕重的作用。204204 國道國道起點為山東煙臺,終點為上海,全程 1031 千米。途經山東省，江蘇省，上海市。航道通揚運河通揚運河貫通江蘇省南通、揚州 2 市的人工河道。西起揚州市東郊灣頭，與里運河相接，東經江都縣、泰州市、泰縣至海安縣與串場河相會，再折向東南，經如皋縣至南通市入長江，長 150 公里。4 4、物產資源、物產資源海安縣農林牧副漁業