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1、1昭化三國文化游樂體驗區可行性研究報告二二一四年三月一四年三月2目目錄錄目錄 1 1第一章 總論 6 61.1 項目概況 61.2 項目研究范圍及編制依據91.3 項目總投資及資金來源 101.4 主要結論 10第二章 建設單位簡介 1212第三章 建設背景和必要性分析13133.1 項目建設背景 133.2 項目建設的必要性17第四章市場分析 19194.1 經濟發展趨勢 194.3 廣元市旅游 SWOT 分析及發展策略204.4 項目物業價格定位21第五章 項目選址及建設條件分析 22224.1 建設地址224.2 建設條件22第六章建設規模及內容 27276.1 建設規模276.2 建設2、內容273第七章項目建設方案 32327.1 設計依據及原則 327.27D 影院337.3 5D 演藝體驗347.4 三國人物沙雕園357.5 動漫游戲互動體驗館 367.6 附屬配套設施 367.3 總平面規劃設計33第八章項目能耗分析 37378.1 合理用能標準及節能設計規范 378.2 能耗狀況及能耗指標 378.3 節能措施398.4 節能制度管理 41第九章環境影響分析 42429.1 分析依據及執行標準 429.2 施工期環境影響分析 429.3 運營期環境影響分析 479.4 環境評價結論 48第十章勞動安全衛生與消防 494910.1 執行規范標準4910.2 勞動安全 43、9410.3 衛生防疫設計5110.4 消防設計 51第十一章 項目建設管理與運營方式 535311.1 項目建設管理5311.2 項目運營方式56第十二章招標方案575712.1 項目招標 5712.2 項目招標范圍5712.3 招標組織形式5712.4 項目招標方式5712.5 招投標要求5812.6 評標委員會的人員組成和資格要求5812.7 招標備案 59第十三章項目實施進度 606013.1 建設工期 6013.2 項目實施進度安排6013.3 項目實施進度表 62第十四章 投資估算及資金籌措636314.1 投資估算的依據及說明 6314.2 投資估算 6414.3 資金來源及使用計劃655第十五章財務評價656515.1 評價依據及方法 6915.2 基礎數據的測算 6915.3 營業收入估算7015.4 成本費用估算7115.5 財務分析 7115.6 盈虧平衡分析7215