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1、目錄目錄1 1 總論總論.41.11.1 項目背景項目背景.41.21.2 可行性研究結論可行性研究結論.52 2 宏觀環境分析宏觀環境分析.72.12.1 區域經濟簡況區域經濟簡況.72.22.2 區域旅游業現狀區域旅游業現狀.102.32.3 區位與交通分析區位與交通分析.142.42.4 結論結論.163 3 項目市場分析項目市場分析.173.13.1 廣東省溫泉概述廣東省溫泉概述.173.23.2 廣東溫泉消費者行為特征廣東溫泉消費者行為特征.183.33.3 競爭對手分析競爭對手分析.194.44.4 客源市場分析客源市場分析.274.44.4 小結小結.295 5 項目本體與項目本2、體與 SWOTSWOT 綜合分析綜合分析.305.15.1 項目本體分析項目本體分析.305.25.2 項目優勢分析項目優勢分析.315.35.3 項目劣勢分析項目劣勢分析.325.45.4 項目機遇分析項目機遇分析.325.55.5 項目挑戰分析項目挑戰分析.346 6 項目定位及市場定位項目定位及市場定位.356.16.1 項目定位項目定位.356.26.2 產品定位產品定位.366.2.16.2.1 溫泉產品定位溫泉產品定位.366.2.26.2.2 客房產品定位客房產品定位.366.2.36.2.3 餐飲產品定位餐飲產品定位.376.2.46.2.4 VIPVIP 溫泉定位溫泉定位.33、76.2.56.2.5 生態農莊定位生態農莊定位.376.36.3 市場定位市場定位.387 7 項目投資收益預測項目投資收益預測. 387.17.1 項目收益預測項目收益預測.38溫泉收益預測溫泉收益預測.38客房收益預測客房收益預測.40餐飲收益預測餐飲收益預測.41會議及其他收益預測會議及其他收益預測.427.1.57.1.5 VIPVIP 會所收益預測會所收益預測.427.27.2 項目投資及回報分析項目投資及回報分析.447.2.17.2.1 投資概算投資概算.44經營預測經營預測.487.37.3 項目資金籌措項目資金籌措.698 8 投資風險和風險防范投資風險和風險防范.698.18.1 信用風險信用風險.698.28.2 完工風險完工風險.708.38.3 市場風險市場風險.718.48.4 經營風險經營風險.728.58.5 突發事故風險突發事故風險.739 9 可行性研