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1、龍華中心天街項目推介 區位價值|交通及配套|建筑特色及效果圖賞析|指標參數|主題形象|項目定位|項目 亮點|綜合描述 區位價值 -龍華，讓深圳向北 龍華，已告別“福田后花園”時代，步入商業新紀元。政府規劃龍華新區為“一中軸九片區“， 天街處于“龍華商貿中心”核心區域，區位價值凸顯。 區位價值 - 政府數千億投資助力龍華發展全面提速 借勢東風，知名商業地產開發商加速搶灘龍華，強勢助力龍華新城商圈加速形成。 項目名開發商規模 投資額 龍華海岸城 海岸集團總建面約100萬 100億 城市綜合體壹城中心 鴻榮源總建面約200萬 250億 龍華商業中心改造項目 中洲集團 總建面約101.5萬 150億 2、龍華中軸央城 德業基地產 總占地134.32萬 220億 北站商務區政府500億投資中有350億元是在北站周邊片區內，投資密度高達35億元/平方公里 交通及配套 - 地鐵高鐵輕軌三軌齊下 項目位于龍華新區龍觀東路與清龍路交匯的“黃金十字街商圈”核心位置，毗鄰龍華汽車站， 30余路公交線瞬時通達，450米接駁地鐵龍華線首站清湖站，零距離暢享港鐵、有軌電車。 交通及配套 -與龍華汽車站無縫對接 無縫對接龍華汽車站人行天橋，共享鼎盛人氣。 建筑特色及效果圖賞析 - 開放式雙首層頂級設計理念 項目采用開放式雙首層頂級設計理念，整體商業動線設計采用單動線、雙排內街回旋和“雙 首層”立體動線設計，6大主入3、口，有天有地；空中連廊、戶外8大扶梯連接。一層基礎首層鋪鋪 臨街，二層增值首層無縫對接龍華汽車站天橋及社區花園平臺,繁盛人流直接引入。 全景效果圖 內景效果圖 內景效果圖 實景圖 實景圖 實 景 圖 項目名稱 龍華中心天街 開發商 深圳市置地房地產開發有限公司 招商運營 深圳市優資行商業運營有限公司 總占地面積 39568.9 總建筑面積 13.5萬 物業詳情 6萬精品住宅，共625戶 停車位 950 個 商業面積 2.7萬 品牌主力店 龍華首個POLY MAX影院 項目地址 深圳市龍華新區龍觀東路與清龍路交匯處 （地鐵龍華線清湖站D出口450米） 龍華中心天街 Paradise Walk 天4、空中的街市， 不止應有盡有 以“天空的簡約幾何” 視覺體系為核心 龍華首席開放式、體驗式的全新街區購物中心 華圈華圈 享受享受主力主力 全開全開人氣人氣 實力實力 便捷便捷 肆玩肆玩 項目坐落龍華商業新中心，坐享3公里繁華都市圈，地處龍華商業中心核心區位。5分鐘步行圈10萬消費人； 3公里內輻射數百個醇熟社區，近30萬高端消費人潮。構建龍華以“時光消費”為模式的全新街區購物中心， 為消費者提供美食、購物、休閑、娛樂、配套、體驗等一體化的服務項目。 龍華首個開放式體驗街區 2.7萬平米開放式商業，集休閑、娛樂、 購物、體驗于一體，是目前片區商業消費改革者與引領者 龍華首個24小時全天候運營式體驗5、街區 首創24小時全天候運營模式，打造全時全景消費體驗 龍華首家POLY MAX影院 引入龍華首個POLY MAX，帶來全新的觀影體驗 龍華首家主題VR體驗中心 引入龍華首家場景式主題性VR體驗中心，領悟未來高新科技 【大品牌】品牌 千億央企護航，重金打造龍華首 個開放式街區 【大商業】2.7萬 2.7萬集中商業 24小時盡情吃喝玩樂購 【新地標】區域標桿 填補片區無大型集中式 商業中心空白 主題分區|業態分布|招商范圍|業態占比 業態規劃 主題分區 -四大“體驗式”特色主題區 新食藝、魅力購 、夢樂園、悅生活 全方位提供繽紛美食、時尚零售、家庭娛樂、兒童成長、社區客廳等功能，分解個性需求，分6、享 生活新意。 業態分布(一層 - 基礎首層) 業態分布(二層 - 增值首層) 招商范圍 特色餐飲、大眾餐飲、休閑餐飲、清吧靜吧 兒童體驗、兒童零售、VR體驗、生活配套 品牌女裝、商務服飾、休閑服飾、運動服飾、飾品、內衣、鞋履箱包、電子數碼 黃金珠寶、品牌鐘表、化妝品、個人護理、床用、美容美發、美甲美體、婚紗攝影 配套 35.6.% 餐飲 娛樂 購物 20% 30.6% 13.8% 擬招品牌總數189-246個，以二、三線品牌為主，輔以知名主力店打造經營檔次為中檔偏高的 街區式購物中心。 業態占比 部分已簽約品牌展示 主力店|進度節點 主力店 品牌實力正向疊加，釋放聚合式商業影響力。集團旗下巨7、幕POLY MAX，東風汽車 展廳已率先入駐，國內商業超市連鎖領導品牌華潤萬家等眾多國內外知名品牌商家意向加盟。 主力店 深圳首家主題式VR體驗館，娛樂首創，盜夢未來。深圳首家擁有原創IP的VR體驗館，場館 采用科幻太空艙結合超能力元素風格打造，總體風格類似美國大片創世紀。 6-7月 8月 2015年 2016年 12月 5月 持續運營期10年 （20171-20272） 項目啟動招商啟動主（次）力店招商 1月2017.3 密集招商期首批商戶入場裝修 試營業 運營模式|24小時全天候運營|互聯網+ 深圳市優資行商業運營有限公司 運營主體 統一規劃、統一招商、 統一運營、統一管理、 統一推廣 經8、營模式 純租金 純扣點 租金+扣點 租金模式 以消費者為中心，引入了具有前瞻性的帶狀體驗式商業街區理念，打造龍華首個全天候商業，以此彌補 市場這方面空白。全開放街區，開啟龍華天街夜景模式，引領龍華夜經濟時代 重點構建天街微信公眾平臺+網上商城(B2C+O2O)+ APP客戶端 互聯網+天街 推廣費用|活動推廣 整合推廣 開業后，每年將劃出全年利潤比例中10%做為全年的固定推廣費用。 2015年10月，天街品牌商家考察暨項目推介會成功舉辦。 項目推介會 2015年12月，“天街之上，品聚繁錦天街首批品牌商家簽約儀式”成功舉行。 簽約儀式 2016年5月，城市風口眾商成金-天街首屆品牌商家高峰論壇成功舉行。 品牌商家高峰論壇 THANKS！