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唐林苑小區5號住宅樓工程可行性研究報告(含表)(63頁)
唐林苑小區5號住宅樓工程可行性研究報告(含表)(63頁).doc
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住宅小區可研
上傳人:偷**** 編號:296960 2022-03-02 62頁 237.50KB

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1、唐林苑小區 5 號住宅樓工程可行性研究報告可行性研究報告二一年十月目目錄錄一、總論 2二、市場預測8三、建設規模與產品方案14四、選址方案 18五、節能節水措施 22六、環境影響評價 26七、勞動安全衛生與消防31八、組織機構與人力資源配置33九、項目實施進度 41十、投資估算 42十一、融資方案 46十二、財務評價 50十三、社會評價 51十四、風險分析 53十五、研究結論與建議357一、總一、總論論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:唐林苑小區 5 號住宅樓工程2.2.承辦單位概況承辦單位是西安恒順置業有限責任公司, 注冊資本 3000萬元,開發資質為一級。公司經營范圍:房地產開發、房地2、產經營、商品房銷售、物業管理等。公司實行規劃、開發、管理、銷售、服務一體化,一貫秉承誠信、合作、卓越、創新的經營理念,開拓進取。西安恒順置業有限責任公司的經營宗旨是:為客戶創造生活-提供高質量的住宅產品和服務,讓人們的生活更加簡便、高效、豐富多彩;為社會創造價值-服務社會,創造文明進步的生活方式,充分實現蒲氏房地產集團的社會價值;為員工創造機會-創造發展空間,提升員工價值,西安恒順置業人的工作生活質量;為股東創造回報-以長遠利益回報西安恒順置業股東。3.3.可行性研究報告編制依據(1)項目建議書及其批復文件(2)國家及武漢市頒布的相關法律、法規、政策(3)麟游縣國民經濟和社會發展“十二五”規劃3、綱要(4)麟游縣 2009 年國民經濟和社會發展統計公報(5 麟游縣城市總體規劃大綱(20102020 年)(6)房地產開發機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額(7)麟游縣及項目周邊地區市場調研和現場勘察資料(8)投資項目方簽定的協議書或意向書(9)其他有關依據資料4.4.項目提出的理由與過程房地產經濟是國民經濟的重要組成部分,是國民經濟的重要支柱之一。發展房地產經濟有利于加快我國產業結構和消費結構的調整,從而促進國民經濟健康持續發展。現在房地產經濟(尤其住宅經濟)是我國新的經濟增長點,發展房地產經濟,可以拉動一系列行業發展。現今,國家為拉動經濟,滿足廣大人民群眾的住房需求,提倡大力發展房地產經濟。我們公司為了響應國家的安居工程,決定規劃、開發唐林苑小區。唐林苑小區是麟游縣城區開發區之一,是麟游縣橋南黃金地帶,環境優美,依山伴水,非常適宜居住。目前開發區產值單位達 12 所,小區水電路
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