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1、昊天大市場三期可行性分析報告第一章項目開發宏觀經濟環境的概述.7一、咸寧宏觀經濟. 71、咸寧概況. 72、咸寧經濟概況.83、咸寧商業概況.104、咸寧人口概況. 115、咸寧交通概況.12二、城市規劃. 13第二章咸寧房地產市場.14一、咸寧房地產市分析.141、土地供應. 143、市場價格. 154、市場產品. 165、客戶構成. 166、商業項目調研.177、市場調研總結：.18二、咸寧市地產市場及市場特征.19三、咸寧市消費市場的特征.19第三章區域市場中昊天大市場.20（一）項目概況. 20（二）開發商簡介.21（三）周邊配套. 21（四）咸安經濟開發區基本情況.22第四章昊天大市2、場項目價值分析.23一、昊天大市場目標定位:.23二、招商定位:. 24三、影響項目價值實現的要素：.24四、昊天大市場定位及特色.25五、項目的優勢及機遇.27六、本項目的潛值.28第五章昊天大市場工程與銷售招商計劃.29第六章昊天大市場的銷售預測評價.30一、營銷策略研究.30（1）商品市場目標定位.30（2）招商策略.30二、優勢分析. 31第七章環境保護、安全衛生和節能.321、環境保護執行標準.322、污染物與污染源.323、環境保護措施. 324、安全衛生. 335、防雷接地. 336、消防. 337、衛生和治安管理.338、節能. 34第八章昊天大市場的財務評價.34一、昊天大市3、場項目銷售及成本評價.34一、銷售收入：.35二、昊天大市場經濟分析指標.35昊天大市場經濟分析表.35昊天大市場三期經濟分析表.372、資金籌措. 39第九章項目風險分析.39一、社會、政治、文化等方面的不確定性和風險.40二、經濟發展方面的不確定性和風險.40三、市場方面的不確定性和風險.40四、房地產開發過程中的不確定因素.41五、用決策樹計算項目綜合風險值.42第十章可行性研究成果.42前言昊天大市場項目是湖北昊天投資有限公司在咸寧市咸安經濟開發區中心地帶投資的一個精品項目。其定位和開發既是經濟開發區產業乃至咸寧市產業導向發展的需要，也是構筑房地產精品戰略為特色的現代化大城市的一個重要組成部分。其開發意義就在于它既能為完善咸寧市的投資環境服務，又能提升項目整體價值和發展潛力，同時又能為其注入嶄新的經營，創造市場需求，從而嬴得消費者的認同和接受。因此，對昊天大市場項目的定位和開發將為