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1、目目錄錄第一章第一章 總總論論.1一、項目概況.1二、項目背景.1三、可行性研究報告編制依據.4四、項目主要技術經濟指標. 5第二章第二章 項目建設的意義及必要性項目建設的意義及必要性.6一、改善南京及周邊地區投資環境，為地區經濟發展做出貢獻.6二、促進球會所在地區土地資源的綜合開發利用.7三、中國高爾夫體育產業有效發展模式的積極探索. 7第三章第三章 市場前景與競爭分析市場前景與競爭分析.10一、國內外高爾夫市場現狀分析.10二、國內外高爾夫市場發展趨勢.12三、項目目標市場及市場競爭分析.13第四章第四章 項目建設原則及內容項目建設原則及內容.18一、項目總體規劃構思原則.18二、建設內容2、及規模. 19第五章第五章 項目建設條件分析項目建設條件分析.22一、建設地點和交通環境.22二、地質、水文等自然條件.22三、基礎設施等配套條件.23四、其他條件.23第六章第六章 項目承擔單位及項目組織情況項目承擔單位及項目組織情況. 24一、項目承擔單位情況.24二、項目組織機構.26三、項目勞動定員及人員培訓.28第七章第七章 項目環境保護項目環境保護.30第八章第八章 項目建設工期及進度安排項目建設工期及進度安排.31一、項目建設期.31二、項目建設進度安排.31第九章第九章 項目投資估算與資金籌措項目投資估算與資金籌措.33一、項目投資估算.33二、資金來源.35第十章第十章 項目3、經濟效益分析與財務評價項目經濟效益分析與財務評價. 36一、分析評價的主要依據及原則.36二、基礎數據測算.36三、財務評價.40第十一章第十一章 項目可行性研究結論項目可行性研究結論.46第一章第一章 總總論論一、項目概況一、項目概況1、項目名稱：南京 XX 高爾夫球會新建項目（以下簡稱南京 XX 高爾夫球會項目、本項目、項目） 。2、地理區位：江蘇省南京市 XX 區科學園。3、項目單位：南京 XX 高爾夫置業有限公司（在南京市 XX 區科學園注冊之中外合作企業，以下簡稱南京 XX、南京 XX 公司、公司、項目公司）4、項目簡介：南京 XX 高爾夫球會是南京 XX 高爾夫置業有限公司基于對中國高爾夫產業和市場未來發展態勢、長江三角洲和南京經濟圈社會經濟發展趨勢的調研和分析的基礎上，在南京市和 XX 區政府的大力支持下，本著發展南京體育、休閑、娛樂和旅游產業，帶動 XX 區高尚房地產市場發