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1、20072007 鄭州二七區二道街舊城改造項目可行性報告鄭州二七區二道街舊城改造項目可行性報告目錄第一章第一章總總論論. 3第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性. 232.1項目背景.232.2項目建設的必要性.26第三章第三章市場分析及需求預測市場分析及需求預測. 281、房地產業發展對宏觀經濟增長起著強有力的推動作用。.292、深化住房制度改革對房地產業帶來的發展動力。.30第四章第四章建設內容及規模建設內容及規模. 354.1建設規模.354.2建設內容.36第五章第五章項目選址及建設條件項目選址及建設條件. 37第六章第六章工程建設方案工程建設方案. 416.1規劃依據2、.416.2 規劃原則.42第七章第七章環境保護及節能、節水環境保護及節能、節水. 507.1環境評價.507.2節能、節水必要性.51第八章第八章項目管理與實施計劃項目管理與實施計劃. 538.1項目管理.538.2 項目實施進度.53第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 549.1估算范圍.549.2編制依據.55第十章第十章經濟效益分析經濟效益分析. 58第十一章第十一章社會效益社會效益. 63附表一附表一投投 資資 估估 算算 表表.65第一章總論11.1項目名稱與承辦單位1.1.1項目名稱:鄭州市二七區二道街舊城改造項目1.1.2項目承辦單位：鄭州榮成置業有限公司1.13、.83建設地點:鄭州市二七區，解放路以北、二道街以南、京廣線以東、銘功路以西區域1.1.4編制單位:鄭州榮成置業有限公司1.2編制依據、內容及范圍：1.2.1編制依據：1.2.1.1二七區解放路、二道街社區提供的有關基礎數據、技術資料1.2.1.2編制人員調查的有關資料、數據1.2.1.3該項目區域居民住房現狀調查摸底情況2007 年 6 月，二七區解放路、二道街社區、鄭州榮成置業有限公司公司聯合進行了該區域內的居民住房情況的入戶調查，對房屋權屬、建筑結構、使用用途、配套設施、居住情況、生活條件等進行了走訪和摸底調查，結果如下：表一銘功路二道街房屋面積狀況匯總表房 屋 性 質 與 面 積備注公房20 平方米20-30 平方米30-50 平方米50-70 平方米70-90 平方米90 平方米合計戶數(個)13353552191私房20 平方米20-30 平方米30-50 平方米50-70 平