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1、工程咨詢證書編號滄州市南大港管理區(qū)廣泰家園建設(shè)工程滄州市南大港管理區(qū)廣泰家園建設(shè)工程可行性研究報告可行性研究報告編制單位：河北華港泰招標咨詢有限公司編制日期：2012 年 4 月目目錄錄第一章總論 4第二章項目背景與建設(shè)的必要性 7第三章建設(shè)地點與建設(shè)條件10第四章建設(shè)方案與建設(shè)規(guī)模13第五章環(huán)境保護22第六章建筑項目的節(jié)能27第七章勞動安全37第八章物業(yè)管理40第九章項目實施進度計劃建議41第十章工程建設(shè)項目招標43第十一章投資估算及資金籌措47第十二章經(jīng)濟評價51第十三章社會綜合效益評價55第一章第一章總論總論1.1 項目名稱與建設(shè)單位1.1.1 項目名稱：南大港區(qū)廣泰家園建設(shè)工程1.1.2、2 項目建設(shè)單位： 滄州市南大港信泰建筑安裝工程有限公司1.1.3 項目建設(shè)地點：南大港管理區(qū)一分區(qū)1.1.4 項目可研報告編制單位：河北華港泰招標咨詢有限公司1.2 編制工作的依據(jù)和范圍1.2.1 依據(jù)a、南大港區(qū)廣泰家園安全工程項目的相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟資料b、南大港區(qū)規(guī)劃局提供的規(guī)劃圖c、 評價方法和參數(shù)依據(jù) 2006 年國家發(fā)改委、 建設(shè)部頒發(fā)的 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （第三版）d、建設(shè)單位及相關(guān)部門提供的該項目基礎(chǔ)資料。e、本項目采用的投資、價格等財務(wù)、會計數(shù)據(jù)、均經(jīng)過項目承辦單位確認。f、國家有關(guān)政策和法規(guī)。1.2.2 編制工作范圍本項目可研報告的編制工作范圍包括：項目建設(shè)必要性、3、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及方案、環(huán)境保護與節(jié)能、資金籌措、投資估算、實施進度和風(fēng)險及社會效益分析等。1.3 研究工作概況我公司受南大港區(qū)區(qū)委托， 進行本項目可研報告的編制工作。我們組成項目組對擬建廠址進行了現(xiàn)場考察，并與建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)單位技術(shù)人員進行了座談與交流，收集了有關(guān)項目的技術(shù)資料并走訪了有關(guān)專家。在此基礎(chǔ)上編制了本項目可研報告。1.4 建設(shè)地點與建設(shè)規(guī)模擬建項目位于南大港區(qū)管理區(qū)一分區(qū)，占地面積 19.8 畝（13200 平方米） ，共建六棟住宅小區(qū)。1.5 項目建設(shè)安排項目建設(shè)期初步計劃定位 2 年2012 年 3 月2014 年 3 月竣工驗收、投入使用。1.6 總投資額本項目估算總投資額 3060 萬元1.7 資金籌措方式：自籌1.8 結(jié)論1.8.1 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容本項目總建筑面積 13200 平方米，其中多層住宅建筑面積11630.28 平方米，商業(yè)網(wǎng)點面積 1569.7