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1、XX市投資咨詢中心編制市投資咨詢中心編制-1-目錄第一章項目提要.2第二章市場分析及預測.6第三章項目建設的必要性和可行性.10第四章承擔單位基本情況.17第五章項目選址.18第六章建設規劃方案及設備選型.22第七章工程技術初步方案.25第八章環境保護與節能.30第九章組織機構定員.33第十章實施進度與項目招標.35第十一章投資估算與資金籌措.39第十二章經濟評價.4212.1經濟評價說明.42XX市投資咨詢中心編制市投資咨詢中心編制-2-第一章第一章項目提要項目提要1.1 項目名稱項目名稱*市汽車駕駛考試場建設項目1.2 承擔單位承擔單位*市政法學院1.3 建設地點建設地點*市*區*鄉*村12、.4 建設性質建設性質新建1.5 建設內容建設內容本項目規劃總用地面積為 338.2 畝（折合約 225470.4M2） ，總建筑面積為 9458M2。主要建設內容分為考試道路、紅外線樁考場以及房屋建筑三大部分，其中：考試道路長 7 公里，均為寬 7 米的 20cm 厚水泥路面；紅外線樁考場，面積為 10000M2，場地進行 20cm 厚水泥硬化；加油站建筑面積 1200M2，為單層磚砼結構；汽修廠建筑面積 2058M2，為單層磚砼結構；學員接待中心建筑面積 2400M2，為三層框架結構；學員考試中心建筑面積 3800M2，為五層框架結構。并購置相應的汽車駕考設備、XX市投資咨詢中心編制市投資3、咨詢中心編制-3-設施，以及辦公用具及空調等。1.6 建設期限建設期限2008 年 07 月2009 年 12 月1.7 總投資及資金籌措總投資及資金籌措項目總投資 6000 萬元，全部由項目業主自籌。1.8 主要技術指標主要技術指標主要技術經濟指標主要技術經濟指標序號項目名稱單位數量備注1總用地面積畝338.2合約 225470.4M22考試道路公里73紅外線考場m2100004房屋建筑面積m294585加油站m212006汽修廠m220587學員接待中心m224008學員考試中心m238009建設工期年310總投資萬元600011財務內部收益率15.18所得稅前財務內部凈現值萬元2431.44所得稅前投資回收期年6.38所得稅前12財務內部收益率10.60所得稅后財務內部凈現值萬元1065.30所得稅后投資回收期年7.39所得稅后13投資利潤率17.5514投資利稅率23.73XX市投