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1、目錄第一章 總論.2第二章 項目建設必要性.10第三章 農副產品市場分析.16第四章建設場地和配套條件.25第五章規劃方案和建設規模.27第六章公用工程方案.43第七章環境保護和安全衛生.50第八章項目管理和實施進度.51第九章投資估算和資金籌措.55第十章財務效益分析.57第十一章項目風險分析和防范措施.59第十二章研究結論和實施建議.61第一章第一章 總總論論1. 1 項目概況1. 1. 1 項目名稱xxxx 農副產品綜合批發交易市場1. 1. 2 建設地點xxxx 市色滿鄉1. 1. 3 規劃用地規劃建設用地面積 500 畝。1. 1. 4 建設規模建筑總面積 10 萬平方米， 道路、地2、坪總面積 20 萬平方米， 綠地總面積 3 萬平方米。1. 1. 5 項目投資項目總投資 13198 萬元， 其中：固定資產投資 12598 萬元、鋪底流動資金 500 萬元，經營流動資金 100 萬元。1. 1. 6 項目實施工期項目前期 6 個月（2009 年 8 月2010 年 2 月） ， 建設期 24 個月（2010 年 3 月2012 年 3 月） 。1. 1. 7 項目業主及法人xxxx 天潤實業有限責任公司艾米熱拉依沙米丁1.2 項目背景近年來，xxxx 地區經濟、社會、文化有了很大的發展，人民的生活水平有了很大的提高，已不滿足傳統意義上的吃得飽、吃得好，逐漸講究生活品質，追求3、生活的健康。但是，由于缺乏必要的資金投入和規范統一的標準，xxxx 地區原有的農副產品交易市場基礎設施差，裝備水平低、檔次不高、服務功能單一、質量檢測體系落后， 信息采集發布不及時，經營秩序不規范，服務功能單一、流通成本高、效率低、效益差等問題。消費者日益增長的食品安全的要求及農民、農產品經銷商、農產品加工企亞及各級政府對農產品價格、市場供求等信息的需求促使市場建設必須提升檔次、規范化建設， 在市場功能上實現設施現代化、管理規范化、交易電子化和信懸網絡化， 構建先進、安全、完善的現代化農副產品流通體系。1.3 項目簡介xxxx 農副產品綜合批發交易市場位于 xxxx 市色滿鄉， 項目業主單位是 xxxx 天潤實業有限責任公司。項目主要建設的內容是：1、綜合服務區：批發交易市場綜合管理大樓，批發交易市場電子商務大廳，物流配送中心、停車庫、停車場、警衛室、鍋爐房、配電室、餐飲店鋪、工商、稅務、