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1、安徽白馬湖國際大酒店建設(shè)項(xiàng)目安徽白馬湖國際大酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告第一章第一章概論概論（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱安徽白馬湖國際大酒店2.項(xiàng)目承辦單位：長廣工程建設(shè)有限責(zé)任有限公司廣德分公司3.法定代表人：吳桂和4、項(xiàng)目擬選地址邱村鎮(zhèn)新城規(guī)劃區(qū)5、投資規(guī)模 7000 萬元6、建設(shè)期限 1.5 年7、經(jīng)營范圍住宿、餐飲、娛樂、購物、中小型會(huì)議、展覽與展示（二）（二）項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景1、上海通用汽車研發(fā)試驗(yàn)中心現(xiàn)已落戶邱村鎮(zhèn)，并將在 2011 年底竣工全面交付使用，該項(xiàng)目為安徽省“861”重點(diǎn)項(xiàng)目，具備強(qiáng)勢的品牌效應(yīng)，對廣德縣的汽車零配件和配套服務(wù)業(yè)的發(fā)展具有極強(qiáng)的輻射帶動(dòng)力。上海2、通用汽車研發(fā)試驗(yàn)中心項(xiàng)目建設(shè)工程， 占地 5.7平方公里，用地 1.37 平方公里，總投資 164300 萬元，是我縣招商引資落戶邱村鎮(zhèn)的重點(diǎn)工程之一。長廣工程建設(shè)有限責(zé)任有限公司善于撲捉市場商機(jī)，將擬建“安安徽 白 馬 湖 國 際徽 白 馬 湖 國 際 大 酒 店 ”視 為 該 工 程 的 重 要 配 套 服 務(wù) 項(xiàng)目，為今后試驗(yàn)場的運(yùn)營提供優(yōu)越的吃住環(huán)境。2、廣德，是安徽東南的門戶，迎接?xùn)|部經(jīng)濟(jì)西進(jìn)的橋頭堡。 “十一五”時(shí)期以來，廣德人民在縣委、縣政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，更新理念、改革開放、招商引資、經(jīng)濟(jì)建設(shè)突飛猛進(jìn)。廣德的自然景觀和風(fēng)土人情已揭開含羞的面紗， 顯露出迷人的微笑，迎接八方來客，竹3、鄉(xiāng)不僅已成為皖東南新的旅游熱點(diǎn)，而且成為廣大外來客商投資創(chuàng)業(yè)的熱土。邱村鎮(zhèn)將作為“十二五”時(shí)期工業(yè)空間布局的“一區(qū)三園”之一，良好的投資環(huán)境和發(fā)展優(yōu)勢吸引的八方來客、投資者、創(chuàng)業(yè)者越來越多。但是，目前集鎮(zhèn)住居條件差， 星級賓館仍是空白， 難以滿足廣大客商的消費(fèi)需要，從這方面講，為興建該項(xiàng)目提供了客觀條件，也是本公司提出該項(xiàng)目建設(shè)的主要背景。3、根據(jù)廣德縣房地產(chǎn)市場、投資環(huán)境和市場需求的變化，結(jié)合邱村鎮(zhèn)市場環(huán)境、特征、構(gòu)成，經(jīng)分析認(rèn)為：在邱村鎮(zhèn)合理選址進(jìn)行適應(yīng)市場需求的商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)項(xiàng)目建設(shè)（如建設(shè)一家三星級酒店等）尚有一定的空間區(qū)位。因此，業(yè)主審時(shí)度勢、把握機(jī)會(huì)、根據(jù)消費(fèi)市場（三星級酒店為空缺）特點(diǎn)，確定企業(yè)的任務(wù)與目標(biāo)，決定在邱村鎮(zhèn)擬建三星級酒店項(xiàng)目，填補(bǔ)城郊中心集鎮(zhèn)無星級酒店的空白，并通過高水平的經(jīng)營管理將產(chǎn)生較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。（三）（三）項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性