午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、地地塊塊項目可行性項目可行性研究報告研究報告目目錄錄一一項目界定項目界定.1 11 項目解析.1（1）項目位置及四至.1（2）地塊現狀.1（3）項目配套分析.1（4）地塊分析小結. 2二二投資背景和市場環境研究投資背景和市場環境研究.4 41 廣州宏觀經濟分析.4(1)2007 年廣州宏觀經濟狀況.4(2)2008 年一季度廣州市經濟運行情況.4(3)廣州宏觀經濟分析小結.62 市場環境分析.6(1)廣州寫字樓市場分析.6(2)廣州動漫市場分析.9三三 專業市場板塊分析專業市場板塊分析.11111 辦公物業市場板塊分析.112 項目所在片區寫字樓物業分析. 163 片區商業市場分析.214 動2、漫商城案例研究.22四四 項目發展建議項目發展建議.24241 地塊 SWOT 分析.242 項目定位.24（1）項目整體定位. 24（2）容積率的確定. 24（3） 寫字樓定位. 25（4） 商業定位. 26（5）車位. 27五五 項目經濟效益評價項目經濟效益評價.29291 指標說明.292 項目開發建設進度安排.293 投資估算與資金籌措.29（1）總投資估算. 29（2）資金籌措. 314 投資使用計劃.315 銷售收入測定.31（1）銷售收入估算. 31（2）出租收入估算. 316 項目銷售回款計劃.327 資金來源與運用分析.328 項目利潤.329 財務與敏感性分析.33（1）贏3、利能力分析. 3310項目不確定性分析.33(1)項目盈虧平衡分析.33(2)項目敏感性分析.33(3)委托方與文化局在收益不同分成比例下的測算.34六六 附件附件.3636附表 1：項目開發成本估算表附表 2：項目投資計劃估算表附表 3：項目銷售收入與稅金及附加估算表附表 4：項目出租收入與經營稅金及附加估算表附表 5：資金來源與運用表附表 6：項目損益及利潤分配表附表 7：項目現金流量表（全部投資）附表 8：項目敏感性分析表一一 項目界定項目界定1 1項目解析項目解析（1 1） 項目位置及四至項目位置及四至項目地塊占地面積 2,739 平方米，凈用地面積 2,355 平方米。項目位于中山二路，地鐵 1 號線東山口站出口旁。項目地呈方正矩形狀，東面為菜園北街，南面為一片低矮住宅民房，再往南為東華路，西面為一乙級寫字樓粵運大廈，北面為中山二路。項目臨城市主干道，所處區域為廣州傳統的商業網區