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1、目錄目錄第一章第一章總論總論.- - 1 1 - -一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況. - 1 -二、二、編制依據(jù)編制依據(jù). - 1 -(一)編制依據(jù).- 1 -(二)編制說明.- 1 -三、三、本報(bào)告主要結(jié)論本報(bào)告主要結(jié)論.- 2 -第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性.- - 4 4 - -一、一、項(xiàng)目提出背景項(xiàng)目提出背景.- 4 -二、二、本項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目建設(shè)的必要性.- 4 -第三章第三章投資環(huán)境分析投資環(huán)境分析.- - 6 6 - -一、一、重慶投資環(huán)境重慶投資環(huán)境.- 6 -(一)重慶城市經(jīng)濟(jì)：工業(yè)投資領(lǐng)漲，城市經(jīng)濟(jì)迎萬億平臺(tái).- 6 -1.經(jīng)濟(jì)總量.- 6 -2.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2、.- 6 -3.固定投資.- 7 -4.工業(yè)發(fā)展.- 7 -5.消費(fèi)收入.- 8 -(二)重慶城市定位：定位超前，城市價(jià)值創(chuàng)歷史新高.- 9 -1.五大定位引領(lǐng)城市發(fā)展、構(gòu)建內(nèi)陸全功能商貿(mào)物流中心.- 9 -2.五大中心加冕提升城市地位.- 9 -3.成渝經(jīng)濟(jì)合體.- 10 -(三)重慶城市規(guī)劃：規(guī)劃利好，城市發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁.- 11 -1.兩江新區(qū)掛牌.- 11 -2.物流交通規(guī)劃從真正意義上締造中國內(nèi)陸物流中心.- 11 -(四)政策環(huán)境：高壓調(diào)控立苛政時(shí)代，商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)遇新機(jī).- 13 -二、二、璧山投資環(huán)境璧山投資環(huán)境.- 14 -(一)璧山城市環(huán)境分析.- 14 -1.區(qū)域位置.- 3、14 -2.面積及人口.- 14 -3.歷史沿革.- 14 -4.人文風(fēng)貌.- 14 -5.工業(yè)產(chǎn)業(yè).- 15 -6.特產(chǎn)資源.- 16 -(二)璧山經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境分析.- 16 -1.璧山經(jīng)濟(jì)發(fā)展.- 16 -(三)璧山城市規(guī)劃分析.- 19 -1.區(qū)域定位.- 19 -2.功能定位.- 19 -3.城市規(guī)劃.- 20 -三、三、投資環(huán)境綜述投資環(huán)境綜述.- 24 -第四章第四章工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析.- - 2626 - -一、一、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析.- 26 -( (一一) )工業(yè)地產(chǎn)的概念工業(yè)地產(chǎn)的概念.- 26 -( (二二) )工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程.- 26 -1.我國工業(yè)地產(chǎn)的興起.- 26 -2.我國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀.- 26 -3.工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì).- 27 -( (三三) )工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式.- 28 -1.