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1、1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了樓宇自控設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)流程、方法和工作要求，適用于對(duì)樓宇自控系統(tǒng)BA中主機(jī)、NCU、DDC、傳感器的狀態(tài)、控制功能的維護(hù)保養(yǎng)。2 保養(yǎng)頻次2.1 日常保養(yǎng)：弱點(diǎn)維修工每月清潔控制箱，巡查監(jiān)控點(diǎn)至機(jī)房主干線跳線連接是否完好。2.2 定期保養(yǎng)：每半年一次，一般安排在春、秋季隨空調(diào)系統(tǒng)換季保養(yǎng)時(shí)進(jìn)行。3 工作流程、工作方法與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作流程工作內(nèi)容與方法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作準(zhǔn)備1 準(zhǔn)備好工具、材料、圖紙、儀表、記錄； 清理現(xiàn)場(chǎng)障礙物，檢查現(xiàn)場(chǎng)照明、設(shè)備電源的安全狀況，隔離高壓電源，安全搬運(yùn)設(shè)備。 穿戴好勞保用品。1. 工、器具齊全，放置有序；2. 無安全隱患；3. 有防事故、防污染措施；2、4. 個(gè)人安全防護(hù)符合要求。5. 工作地整潔，工件、工具擺放整齊。YN主管檢查2 工作準(zhǔn)備是否充分，現(xiàn)場(chǎng)管理是否有序？ 現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)，污染預(yù)防是否有效？ 能否開始維保作業(yè)？ 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決糾正。維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)打印機(jī)中控室設(shè)備DDC系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房/末端設(shè)備 3 清除主機(jī)、NCU、路由器、打印機(jī)、電源表面灰塵； 檢查緊固控制器、輔控箱接線端子； 測(cè)試系統(tǒng)管理器、報(bào)警管理器、通訊診斷管理器的功能。 清掃DDC箱設(shè)備、緊固線路、測(cè)試點(diǎn)位參數(shù)； 使用電工儀表檢測(cè)傳感器、電動(dòng)風(fēng)閥、電動(dòng)水閥的電器部分； 連接線路的導(dǎo)線、護(hù)套、接頭等保護(hù)； 目視檢查、補(bǔ)充或更換設(shè)備標(biāo)識(shí)； 對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理，修復(fù)。1.3、 清潔無積灰；2. 操作終端的操作功能符合原設(shè)計(jì)要求；3. 系統(tǒng)通訊控制功能正常；4. 現(xiàn)場(chǎng)控制器與主機(jī)時(shí)鐘同步；5. 主機(jī)UPS電源性能符合技術(shù)指標(biāo)要求；6. 系統(tǒng)控制指標(biāo)及參數(shù)正常 ；7. 軟、硬件點(diǎn)控制邏輯正確、性能穩(wěn)定。N試運(yùn)行4 確認(rèn)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常； 是否符合設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求； 如有問題返回3，查明原因，排除。8. 打印機(jī)功能正常。9. 現(xiàn)場(chǎng)傳感器和執(zhí)行器指標(biāo)準(zhǔn)確、動(dòng)作正常無誤。Y清理現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)運(yùn)行5 收拾整理好維保工具，清掃現(xiàn)場(chǎng)，清除廢棄物； 操作設(shè)備，恢復(fù)正常運(yùn)行。1. 現(xiàn)場(chǎng)整潔無遺留雜物；2. 設(shè)備運(yùn)行正常；填寫記錄歸檔6 填寫工程部工作日志； 填寫樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄； 歸檔1. 工作過程記錄完整；2. 測(cè)試參數(shù)清晰，能反映設(shè)備維保后的技術(shù)狀態(tài)；3. 維保人，驗(yàn)收人簽名。4 測(cè)試操作規(guī)程測(cè)試位置標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)測(cè)試方法/步驟測(cè)量?jī)x表5 常見故障的維修5.1 執(zhí)行樓宇自控系統(tǒng)維修操作規(guī)程或弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)程6 記錄6.1 工程部工作日志6.2 樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄附加說明：1. 本標(biāo)準(zhǔn)由 起草。2. 本標(biāo)準(zhǔn)由 負(fù)責(zé)解釋、修訂。