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百雄商務公寓項目可行性分析報告（54頁）.doc

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公寓可研

上傳人：故事編號：299322 2022-03-04 54頁 408KB

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1、引引言言酒店式商務公寓的概念，始于 1994 年“酒店式的服務，公寓式的管理” ，既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，集住宅、酒店、會所等多種功能于一體。酒店式公寓具有“自用”和“投資”兩大功效。與傳統的酒店相比，在硬件配套設施上毫不遜色，而服務更加家庭化。由于它吸收了傳統酒店與傳統公寓的長處，因此，備受投資人士以及商務人士的青睞。“百雄商務公寓”項目地處婁底市婁星區氐星路東側，屬城市中央鉆石商圈地帶，周邊配套相當成熟。開發商湘軍水府置業發展有限公司是婁底“十大民企”之一的百雄堂集團旗下的實力型房地產開發企業，其注冊資金 2308 萬元，公司法人代表熊衛華是以誠2、信、務實而著名的婁底優秀民營企業家。以熊衛華為核心的湘軍水府置業發展有限公司聚集了大批企業管理人才、房地產營銷策劃精英和工程技術專家等。公司立足婁底市場，在本項目地塊傾力打造“城市中央首席酒店式商務公寓”必將為城市注入新的活力，為城市增添一道靚麗的風景線！我們拭目以待！第一節第一節項目概況項目概況一、一、項目名稱項目名稱：暫定名：“百雄商務公寓”二、二、項目地點項目地點：本項目位于湖南省婁底市婁星區氐星路以東，北至“食為天”商廈，南至原華龍商廈，東至商業局院內家屬樓，西臨氐星路，距清泉街約 55 米，處于婁底市的核心商業區內。三、三、項目項目開發開發商商：項目開發商：湖南省婁底市湘軍水府置業發3、展有限公司（以下簡稱公司）系婁底市百雄堂高科技農業有限公司、熊衛兵先生、熊平麗女士于 2005 年元月共同出資組建的有限責任公司，專業從事房地產投資開發、經營及資信管理。公司以“營造快樂健康生活、譜寫綠色生活華章”為企業宗旨，以“團結、務實、高效、創新”為企業精神，以“和贏天下，信得人心”為企業經營理念。經過不斷培養和聘請房地產開發專業人才，公司迅速發展壯大。在總經理的帶領下，在全體員工的艱辛努力下，公司于 2005 年 9 月成功收購了原華龍商廈并重新改造開業；于 2006 年 6 月成功收購了規劃總用地面積 8018.70 平方米、位于石馬公園東南角土地一宗（即本項目地塊）；于 2007 年元月又以 850 萬收購了規劃總用地面積 1053 平方米、位于氐星路以東、原華龍商廈與食為天商廈之間的空地一宗；公司計劃在未來三到五年內，在婁底市經濟技術開發區大埠橋周邊投資 4 億元，建設一個

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