北湖.水晶城住宅開發項目可行性研究報告(37頁).pdf
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編號:299365
2022-03-04
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1、郴州市順原房地產開發有限公司 北湖水晶城項目可行性研究報告 1 北湖水晶城項目可行性研究報告 北湖水晶城項目可行性研究報告 第一章 總 論 第一章 總 論 一、項目名稱:一、項目名稱:北湖水晶城 二、項目擬建地:二、項目擬建地:郴州市同心路 2 號(原玻璃廠) 三、項目建設單位:三、項目建設單位:郴州市順原房地產開發有限公司 四、項目建設單位概況 四、項目建設單位概況 郴州市順原房地產開發有限公司成立于 2005 年 1 月。注冊資本(實收資本)人民幣 4000 萬元;法人代表黃康隹;注冊住所:郴州市同心路;經營范圍:房地產開發及商品房銷售;室內外裝飾工程設計及施工;建筑裝飾材料水電器材銷售。2、企業法人營業執照注冊號:4310000000060033;經營期限為 50年。房地產開發資質為為三級。是一家引進現代企業管理模式的新型房地產開發企業。公司人才隊伍充實,現有職工 48 人,其中:工程及其他技術人員 35 人,其它管理人員 13 人。組織結構完善,下設工程技術部、開發策劃部、營銷部、財務部、拆遷安置部、材料設備采購供應部、行政人事部等職能部門。 五、項目概況 五、項目概況 隨著郴州市城市建設的發展,郴州市迅速崛起了許多商住小區,全市房地產業發展勢頭強勁。本次研究項目位于郴州市郴州市順原房地產開發有限公司 北湖水晶城項目可行性研究報告 2同心路北湖公園北側,北依流星嶺,南臨北湖公園3、,東靠汽車總站,距郴州火車站 1 公里,交通方便;地段環境優越,超市、醫院、學校等生活配套完善,面對北湖公園,背靠流星嶺,遠眺蘇仙嶺,湖光山色盡收眼底,娛樂、休閑十分便利;項目規劃用地面積 47,784.30M2,其中:住宅用地面積 27,135.30 M2,公共建筑用地面積 5,293.00 M2, 道路用地面積 8,060.00 M2, 公共綠地面積 7,296.00 M2;總建筑面積 21.71 萬平方米,停車位867 個,居住戶數 1482 戶,容積率 3.85,建筑密度 21.66%,綠地率 38.61%,是一個大氣、時尚、新穎的高檔純住宅小區。該地段房產開發前景好、升值潛力大。本項目的開發建設將完善該地段城市整體功能, 改變周邊環境, 提升該地段城市品位。 六、編制依據 六、編制依據 1、主要依據:、主要依據: (1) 郴州市城市總體規劃 (2)建設部關于發布的通知”建標(20