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1、第一章第一章概概述述1.1 項目名稱及建設(shè)單位項目名稱及建設(shè)單位項目名稱：東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項目項目承建單位：寶雞佳馳汽車銷售服務(wù)有限公司單位負(fù)責(zé)人：馬斌單位地址：寶雞市金臺區(qū)冠森路南段路西聯(lián)系電話：0917-34523891. 2 項目可行性研究報告編制單位項目可行性研究報告編制單位編制單位：長安大學(xué)工程設(shè)計研究院工程咨詢資格等級：甲級工程咨詢資格發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國發(fā)展和改革委員會工程咨詢證書編號：工咨甲 23220080003法人代表：張生瑞單位地址：西安市南二環(huán)路中段1.3 項目概述項目概述項目建設(shè)地址選定在寶雞市陳倉區(qū)寶虢路南側(cè)， 寶雞市展會中心北側(cè)。東面距西寶高速公路出入口2、相鄰，中間有南環(huán)路從會展中心穿過，與會展中心環(huán)形大道形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。項目建設(shè)規(guī)劃占地面積約為 15 畝左右。項目采取整體規(guī)劃、統(tǒng)一布局的原則，建成高品位的集汽車展示、銷售、服務(wù)、維修保養(yǎng)及裝璜等一體化的現(xiàn)代化的汽車示范店面。根據(jù)會展中心園區(qū)的總體規(guī)劃布局，綜合性一體化規(guī)劃設(shè)計。4S店的結(jié)構(gòu)設(shè)計按照功能要求，分為四個功能區(qū)合理布局，整體規(guī)劃設(shè)計。汽車展示區(qū)：展示區(qū)設(shè)在 4S 店正面前段，建筑面積約為 1296 平方米。展示區(qū)內(nèi)設(shè) 8 個新車型旋轉(zhuǎn)展示臺，一個可停放 40-50 輛車的展示區(qū)， 一個可播放高清投影電視的會議發(fā)布區(qū) （平時可做小息） 區(qū)。銷售服務(wù)區(qū)：銷售服務(wù)區(qū)與展示區(qū)一體設(shè)計3、，建筑面積約 864 平方米。 設(shè)一個接待咨詢服務(wù)臺， 6 個半封閉洽談室和一個 VIP 接待室。售后服務(wù)區(qū)：售后服務(wù)區(qū)與展示區(qū)相對隔斷，建筑面積 6912 平方米。售后服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)一個整車檢測車間，一個保修保養(yǎng)車間，一個裝飾裝潢車間，一個大修車間，一個零配備件倉庫，一個烤漆房。辦公區(qū)：辦公區(qū)設(shè)在展示區(qū)和售后服務(wù)區(qū)中間的二層，建筑面積約為 864 平方米。 辦公區(qū)設(shè)一個大會議室， 一個會客室， 一個資料室，其余為董事長、總經(jīng)理辦公室和各部門經(jīng)理辦公室及財務(wù)室等。該項目為鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總投資估算為 5000 萬元。1.41.4項目承建單位概況項目承建單位概況寶雞佳馳汽車銷售服務(wù)有限公司成立于 2003 年，是寶雞市交通局核準(zhǔn)的一類機(jī)動車維修企業(yè)， 公司位于寶雞市金臺區(qū)冠森路南段路西，占地 6000 平方米，建筑面積 3000 平方米。公司自成立以來，在汽車營銷、市場開拓、信息反饋、人