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1、目目錄錄第一章第一章總總論論. 1 1一、項目概況.1二、項目建設單位情況.3第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性.4 4一、項目建設背景.4二、項目建設必要性.5第三章第三章市場分析市場分析. 8 8一、市場供需分析.8二、市場價格.12三、銷售預測.14第四章第四章項目選址和建設條件項目選址和建設條件.1818一、選址情況.18二、建設條件.19第五章第五章 項目建設規模和建設方案項目建設規模和建設方案.2222一、建設規模.22二、規劃建設方案.23三、技術指標.27四、輔助設施與公用設施.28第六章第六章 環境、交通影響分析環境、交通影響分析.4343一、環境影響分析.2、43二、交通影響分析.44第七章第七章項目組織機構及實施計劃項目組織機構及實施計劃.5050一、項目組織機構.50二、工程建設進度安排.51第八章第八章投資估算、資金籌措投資估算、資金籌措.5353一、投資估算.53二、投資計劃.61三、資金籌措方案.62第九章第九章結論和建議結論和建議.6363一、項目財務評價的有關問題說明. 63二、財務評價基礎數據與參數選取. 63三、成本費用估算.66四、財務分析.68第十章第十章結論和建議結論和建議.7171一、結論.71二、建議.72附表：附表：附表 1項目總投資估算表；附表 1-1居民房屋拆遷補償費用估算表；附表 1-2居民房屋拆遷補償費用估算表3、；附表 2投資計劃與資金籌措表；附表 3銷售收入和銷售稅金及附加表；附表 4損益表；附表 5借款還本付息表；附表 6現金流量表（全部投資） ；附表 7資金來源和運用表。附件：附件：1項目法人營業執照；2北京市規劃委員會 “關于三義房地產公司建設商業金融項目的規劃意見書（條件） ” （2005 規意條字 0354 號） ；3北京市規劃委員會“關于新起點嘉園市政方案協調會會議紀要”（市規會200115 號） ；4北京市發展和改革委員會“關于新起點嘉園二期項目有關問題的復函” （京發改投資函2003586 號） ；5 北京市國有土地使用權出讓合同 （京地出合字 2004 第 1085 號） 。附圖：附圖：1項目地理位置圖；2總平面圖；3交通分析圖；4景觀分析圖；5地下四層平面圖；6地下三層平面圖；7地下二層平面圖；8地下一層平面圖；9首層平面圖；10二層平面圖；11三層平面圖；12四層平面圖；1