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1、成都東桂灣置業(yè)有限公司東門項目地塊可研報告第 1 頁 共 81 頁目 錄目 錄第一章成都市宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)市場分析第一章成都市宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)市場分析. 4第一節(jié)、成都市宏觀經(jīng)濟環(huán)境概述. 41、城市概況.42、經(jīng)濟環(huán)境.73、政策環(huán)境.9第二節(jié)、成都市市區(qū)房地產(chǎn)市場分析.111、市區(qū)房地產(chǎn)市場整體概況. 112、市區(qū)房地產(chǎn)價格特征.133、成都市房地產(chǎn)市場特征.144、成都市消費需求分析.155、發(fā)展趨勢分析.16第二章成都城東房地產(chǎn)市場分析第二章成都城東房地產(chǎn)市場分析. 17第一節(jié)、城東房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析. 171、總體市場概況.172、2010 年前三季度供銷走勢.173、住宅市場概況.2、184、非住宅市場概況.185、城東發(fā)展規(guī)劃.19第二節(jié)、城東代表性樓盤簡析. 201、城東代表性電梯公寓簡析.202、成都代表性高檔電梯公寓樓盤簡析.23第三章成都市高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)市場分析第三章成都市高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)市場分析. 25第一節(jié)、成都市高檔住宅市場分析. 251、2010 年上半年成都市高檔住宅銷售情況.252、成都樓市步入高檔階段.253、高檔住宅市場價格提升速度快.254、銷售速度加快.265、潛在高檔住宅供應(yīng)量還應(yīng)增加.276、未來高檔住宅區(qū)域格局將形成.277、高檔住宅市場步入品牌競爭.27第二節(jié)、成都市商業(yè)地產(chǎn)市場分析. 281、2010 年成都商業(yè)地產(chǎn)概述.2823、2010 年前三季度商業(yè)用房狀況分析.30第四章項目定位分析第四章項目定位分析. 31第一節(jié)、項目地塊屬性分析. 311、項目地理位置.312、項目地質(zhì)、水文、氣候情況.323、項目地形、地貌.334、項目的市政配套情況.34成都東桂灣置業(yè)有限公司東門項目地塊可研報告第 2 頁 共 81 頁5、項目周邊城市配套情況.34第二節(jié)、項目地塊 SWOT 分析.351、優(yōu)勢.352、劣勢.353、機會.364、威脅.36第三節(jié)、項目定位. 361、總體定位.362、項目的形象定位.373、產(chǎn)品定位.384、建筑風(fēng)格定位.395、目標客戶定位.396、物業(yè)管理定位.41第五章項目規(guī)劃設(shè)計第五章項目規(guī)劃設(shè)計. 42第一節(jié)、項目規(guī)劃設(shè)計條件. 42第二節(jié)、項目技術(shù)指標. 43第三節(jié)、項目規(guī)劃設(shè)計. 441、規(guī)劃設(shè)計理念.442、規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想.443、總平規(guī)劃設(shè)計布局要點.454、建筑風(fēng)格設(shè)計.45