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1、海南博鰲國際社區(qū)論壇旅游度假村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告集團(tuán)房地產(chǎn)投資部集團(tuán)房地產(chǎn)投資部目錄目錄第一章總論第一章總論.41.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況.41.2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性.61.3 可行性研究的依據(jù)和范圍可行性研究的依據(jù)和范圍.71.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、.71.5 施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃.8第二章第二章市場調(diào)研及前景預(yù)測市場調(diào)研及前景預(yù)測.92.1 海南博鰲地脈海南博鰲地脈史脈史脈文脈探源文脈探源.92.3 目前博鰲已經(jīng)推出和即將推出的可比項(xiàng)目分析目前博鰲已經(jīng)推出和即將推出的可比項(xiàng)目分析.132.4 本項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析本項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析.252.2、5 本項(xiàng)目前景預(yù)測本項(xiàng)目前景預(yù)測.25第三章第三章 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位.273.1 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位.273.2 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位.27公寓定位公寓定位.273.3 主題定位主題定位.273.4 功能定位功能定位.273.5 開發(fā)該項(xiàng)目目的定位：開發(fā)該項(xiàng)目目的定位：.273.6 項(xiàng)目開發(fā)的市場需求定位項(xiàng)目開發(fā)的市場需求定位.283.7行業(yè)發(fā)展趨勢項(xiàng)目影響行業(yè)發(fā)展趨勢項(xiàng)目影響.283.8 公共的配套條件公共的配套條件.293.9 客戶定位客戶定位.293.10項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位.353.11 價(jià)格定位價(jià)格定位.373.12 入市姿態(tài)及推廣時(shí)機(jī)定位入市姿態(tài)及推廣時(shí)機(jī)3、定位.403.13 銷售方式定位銷售方式定位.413.14 物業(yè)管理定位物業(yè)管理定位.41第四章第四章營銷策略營銷策略.434.1 博鰲博鰲玉帶灣項(xiàng)目賣點(diǎn)分析玉帶灣項(xiàng)目賣點(diǎn)分析.434.2 宣傳主題概念宣傳主題概念.444.3 賣點(diǎn)整合賣點(diǎn)整合.444.4 銷售進(jìn)度目標(biāo)（以面積計(jì)算）銷售進(jìn)度目標(biāo)（以面積計(jì)算）.455.1 項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃.465.2 投資估算（見附件投資估算（見附件 1）.465.3 資金籌措資金籌措.48第六章第六章財(cái)務(wù)評價(jià)與社會效益分析財(cái)務(wù)評價(jià)與社會效益分析.496.1 銷售收入分析銷售收入分析.496.2 贏利預(yù)測贏利預(yù)測.496.3 現(xiàn)金流分析現(xiàn)金流分析.506.4 社會效益分析社會效益分析.51第七章第七章風(fēng)險(xiǎn)和不確定因素分析風(fēng)險(xiǎn)和不確定因素分析.527.1、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析.527.2 不確定性因素分析不確定性因素分析.54第八章第八章 結(jié)論