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1、第一章第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況申報(bào)單位及項(xiàng)目概況第一節(jié)第一節(jié)項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱寧陽(yáng)縣城綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)地址二、項(xiàng)目建設(shè)地址項(xiàng)目位于寧陽(yáng)縣文廟街道辦事處泥村東三、項(xiàng)目承辦單位及概況三、項(xiàng)目承辦單位及概況1、單位名稱：泰安泛亞房地產(chǎn)有限公司2、法定地址：海力大道東，泥村建筑公司院內(nèi)3、注冊(cè)資本金：2000 萬(wàn)美元4、公司類型：有限公司5、資質(zhì)等級(jí)：叁級(jí)四、可行性研究報(bào)告編制單位四、可行性研究報(bào)告編制單位單位名稱：泰安德祿工程咨詢有限公司單位地址：寧陽(yáng)縣城欣街路中段工程咨詢資格等級(jí)：丙級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第二節(jié)第二節(jié)報(bào)告編制依據(jù)報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)2、家及地方頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、政策2、寧陽(yáng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要3、寧陽(yáng) 2009、2010 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)4、寧陽(yáng)縣城市總體規(guī)劃大綱（20002020 年）5、寧陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額7、 泰安市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)8、寧陽(yáng)縣及項(xiàng)目周邊地區(qū)市場(chǎng)調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)勘察資料9、編制報(bào)告的委托合同10、其他有關(guān)依據(jù)資料第三節(jié)第三節(jié)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)的背景一、項(xiàng)目建設(shè)的背景房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有利于加快我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，從而促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)3、（尤其住宅經(jīng)濟(jì)）是我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，可以拉動(dòng)一系列行業(yè)發(fā)展。現(xiàn)如今，國(guó)家為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，并制定了相關(guān)的鼓勵(lì)政策。按照泰安市第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃綱要的要求，“十二五”期間，要進(jìn)一步加強(qiáng)縣級(jí)城市建設(shè)。新泰、肥城、寧陽(yáng)、東平 4 個(gè)縣級(jí)城市，在整個(gè)城鎮(zhèn)體系中處于次中心地位，按照強(qiáng)化中心、重點(diǎn)推進(jìn)的原則，因地制宜，合理規(guī)劃，搞好交通通信、文化娛樂(lè)、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施建設(shè)，增加市場(chǎng)容量和就業(yè)機(jī)會(huì)，努力擴(kuò)大城市規(guī)模，強(qiáng)化城市功能，提高承載能力，加快人口、產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)的合理集聚，促進(jìn)新泰、肥城向中等城市，寧陽(yáng)、東平向小城市發(fā)展。要加快城市化進(jìn)程，就要擴(kuò)大城市人口的容積率，集中挖掘更多的潛在市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力。寧陽(yáng)縣是發(fā)展中的中小城市，城區(qū)范圍正不斷的向周邊擴(kuò)展。城市基礎(chǔ)建設(shè)、道路交通、生態(tài)環(huán)境及綠化、商貿(mào)、居住也在穩(wěn)步發(fā)展中。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和項(xiàng)目區(qū)活水