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1、目錄第一章總論.1第二章項目建設背景及必要性.6第三章市場現狀及前景分析.10第四章 建設內容及規模.20第五章建設地址及建設條件.22第六章 項目方案設計.26第七章 環保、消防、節能及安全.34第八章招投標方案.37第九章項目的組織機構設置.38第十章 項目實施進度.40第十一章項目營銷策劃.42第十二章 投資估算及資金籌措.48第十三章 經濟效益評價.51第十四章 結論及建議.57第一章第一章總總論論一、一、項目概況項目概況項目名稱：重慶西部國際汽車城項目業主：重慶西部國際汽車城有限公司項目地址：重慶市巴南區花溪鎮其龍工貿園區法定代表人：吳旭項目性質：異地擴建經營范圍：市場攤位、設施出租2、百貨超市經營、餐飲 、服務、倉儲、物流。項目建設內容及規模：總占地 420 畝，露天汽車展場 15 萬平方米，棚蓋汽車展場 1 萬平方米，展場辦公室及門面 3 萬平方米，4S 店 26640 平方米，道路 18000 平方米，綠化及環境 63400 平方米。預計機動車年交易超過3.5 萬輛，年交易額 30 億元以上。投資總額：人民幣 11524 萬元，其中固定資產投資 11184 萬元（建設期貸款利息 334 萬元） ，鋪底流動資金 340 萬元。二、二、項目業主簡介項目業主簡介重慶西部國際汽車城有限公司由重慶協信控股（集團）有限公司和重慶華聯鋁業有限公司于 2002 年 10 月共同投資組3、建，注冊資本金 2000 萬元，重慶協信控股（集團）有限公司出資 1100 萬元，占總股本的 55%，重慶華聯鋁業有限公司出資 900 萬元，占總股份的 45%，股本金已全部以現金方式投入。2002 年底，重慶西部國際汽車城有限公司資產總額 3925 萬元。目前公司有員工 28 人，其中大專以上學歷人員占 75%，中高級職稱的專業技術人員 12 名。重慶協信控股（集團）是主要以從事房地產綜合開發和市場經營為主，汽車銷售、汽車運輸、物業管理、房屋銷售、商品信息咨詢服務等經營事項的控股集團公司， 注冊資本 1 億元， 經過幾年的高速發展到 2002 年， 總資產為 6.43 億元，凈資產 3.02 億元，公司資產負債率為 53.03%，當年實現各項收入 2.15 億元，實現凈利 3118 萬元。公司具備強大的綜合開發實力：位列“重慶民營企業 50強” 、“重慶房地產開發企業 50 強” ， 具