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1、目錄第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況.2第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析.12第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析.15第四章 節(jié)能方案分析.17第五章 建筑用地、征地拆遷及移民安置分析.28第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析.30第七章經(jīng)濟(jì)影響分析.33第八章 社會影響分析.34XX 燃料公司職工住宅樓工程規(guī)劃技術(shù)指標(biāo).36附表 1-1. 36附表 1-2. 38附表 1-13. 47第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況一、一、項(xiàng)目申報(bào)單位概況項(xiàng)目申報(bào)單位概況該項(xiàng)目由 XX 市 XX 區(qū)燃料公司有限公司為承辦單位。XX 區(qū)燃料有限責(zé)任公司，公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)理負(fù)責(zé)制，實(shí)行現(xiàn)代化企業(yè)管理，2、產(chǎn)權(quán)清晰，責(zé)任明確、政企分開、管理科學(xué)。截止 2008 年 12 月底，資產(chǎn)總值 3173.8 萬元，其中：固定資產(chǎn)凈值 2772.9 萬元，公司現(xiàn)有在職職工 25 人，其中：中層以上管理領(lǐng)導(dǎo) 5 人。具有專業(yè)技術(shù)職稱人員 9 名，主要經(jīng)營煤炭。二、二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況2 1、擬建項(xiàng)目建設(shè)方案、擬建項(xiàng)目建設(shè)方案2 1 1、項(xiàng)目提出的理由、項(xiàng)目提出的理由XX 區(qū)燃料有限公司是 XX 地區(qū)的老企業(yè)， 在經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌過程中，企業(yè)多次受到?jīng)_擊，面臨破產(chǎn)，多年來根本無力為職工解決住房問題。而職工的工資偏低，無力購買商品房，因此，住房面積狹小，大部分為平房，年久失修，房屋陳舊，布局不合理，沒有配套設(shè)施，部3、分房屋屬危房，住房情況急待解決。擬建項(xiàng)目是由企業(yè)職工集資興建的， 其建設(shè)目的是用于改善企業(yè)內(nèi)部員工居住條件、解決住房緊張的問題。項(xiàng)目建成后，以成本價(jià)出售本單位的職工，不以利益為目的，因此，不會出現(xiàn)閑置、滯銷的問題。、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容2 1 2 1、建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)XX 燃料公司職工住宅樓項(xiàng)目總占地面積 9667.15 平方米，總建筑面積 16000 平方米，其中商業(yè)及住宅樓共計(jì) 3 棟 6 層，建筑面積13000 平方米。其它公共配套設(shè)施主要包括配套相應(yīng)設(shè)備、上、下水管路、供暖管路、供電線路以及項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的綠化、道路等。2 1 2 2、 主要建設(shè)條件主要建設(shè)條件新建 XX 燃料公司職工住宅樓工程項(xiàng)目， 選址位于 XX 宣赤路南側(cè)。項(xiàng)目選址交通方便，基礎(chǔ)設(shè)施齊全完善，建設(shè)條件基本具備，待項(xiàng)目批準(zhǔn)后、建設(shè)手續(xù)完備后就可以開工建設(shè)。2 1 2 3、 氣象